Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Moerheimstraat 33

7701CA Dedemsvaart • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.147

Photo Gallery

Moerheimstraat 33 Dedemsvaart
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een heel mooi plekje nabij het centrum staat deze vrijstaande woning uit 1976 aan de Dedemsvaart. Een unieke locatie met vrij uitzicht over het water en een perceel van 516 m². Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan biedt deze woning met een woonoppervlakte van 143 m² volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: entree met hal, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met een fraai uitzicht over het water en een schuifpui richting de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van een airco (2023). Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, waar je zicht hebt op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met plaats voor het witgoed. Vanuit hier zijn de achtertuin en de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is gerealiseerd in de voormalige garage, waardoor de woning geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Via buiten is nog een inpandige berging bereikbaar waar tevens de cv ketel (2003) is gesitueerd. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van enkel glas. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder waarvan de vloer is geïsoleerd. Buitenruimte: het perceel biedt volop ruimte en is gelegen op het zuiden, waardoor er zowel zon als schaduwplekjes aanwezig zijn. In de tuin staat een houten tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning over een carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een unieke locatie aan de Dedemsvaart; - Perceeloppervlakte 516 m²; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2013); - Levensloopbestendig! Slaap- en badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming in de badkamer beneden; - Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen nabij het centrum van Dedemsvaart; - Woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren; - Bergzolder voorzien van asbesthoudend dakbeschot. Kortom: een woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie aan het water. Je bent van harte welkom om te komen kijken!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
516 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
212 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2026 were there 13.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.225

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.