Jump to content
Logo of Hofstede & Kamp Makelaars

Molenesch 26

7491HZ Delden • Overijssel

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Molenesch 26 Delden
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van een klein villawijkje gelegen vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel. Op een prachtig ingericht en royaal perceel is deze vrijstaande villa met liefst 4 garages gesitueerd. Het woonhuis is met circa 1350m3 zeer ruim te noemen en biedt dan ook grote variatie aan mogelijkheden voor een groot gezin, werken of praktijk aan huis of voor een hobby die ruimte vergt. Tuinliefhebbers kunnen in ieder geval hun hart ophalen in de stijlvol ontworpen tuin die de combinatie van huis en kavel nog meer doet stralen. De villa is in 2010 en 2013 grondig gerenoveerd, uitgebreid en de jaren daarna verder verfraaid en verduurzaamd. Het is altijd keurig onderhouden door de eigenaren die zorgvuldig en met oog voor detail voor de woning en tuin hebben gezorgd. Bijzonder zijn de slaap- en badkamer en de kantoorruimte op de begane grond, de 4 garages, de extra hobbyruimte en de zeer riante kavel met diverse terrassen, meerdere opritten en een schitterend gazon, borders en imposante bomen. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met haardpartij en toegang naar tuin en terras, aansluitend een luxe woonkeuken met een schuifpui, beiden voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de grote, zeer nette kelder te bereiken. Daarnaast is er een kantoor met tuinzicht en een royale slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, een badkamer en veel praktische bergruimte. Heel uitzonderlijk zijn de 4 garages en de grote hobbyruimte. De oorspronkelijke garage met carport en oprit bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruimte is in gebruik als nette berging met veel kastruimte. Daarnaast zijn er aan de achterzijde 3 garages en een hobbyruimte bijgebouwd, samen ca. 135m2. De 3 garages zijn allen in geïsoleerde spouw gebouwd en voorzien van verwarming, plavuizen,dakkoepels, dakisolatie, sectionaaldeuren met afstandsbediening. De hobbyruimte is keurig afgewerkt, eveneens met geïsoleerde spouw, verwarmd en multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld bedrijf of praktijk aan huis. Een automatisch hek en een grote oprit vormen de entree tot deze riante en luxe extra ruimte. De grote kavel en tuin zijn een absolute parel op zich. De tuin is prachtig ontworpen en biedt een mooie variatie aan groene zones met gazon en borders, een bosperceel en diverse zonneterrassen. Aan alles is te zien dat de tuin met veel liefde is ontstaan en voortdurend wordt vertroeteld. De beide bergingen zijn in steen en Red Cedar hout opgetrokken en voorzien van isolatie en stroom. Er is een eigen waterbron, met o.a. irrigatie voor de bomen, volop tuinverlichting en het perceel is voor ca. 70% omheind met hekwerk. Direct achter deze villa begint het wandelgebied van Landgoed Twickel met een prachtig uitzicht op de nieuw gebouwde molen alsmede de watertoren. Het oude centrum van Delden is op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Hier is wonen op een unieke locatie en op een prachtige kavel met een villa met veel ruimte eindelijk weer eens mogelijk. Indeling: Entree, hal met garderobe, lichte woonkamer met haardpartij en eethoek, woonkeuken met inrichting, grote kelder, tussenhal, kantoorruimte, slaapkamer met airco, vaste schuifkast en aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, garage met carport en hobbyruimte met veel kastruimte en 3 garages. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met loggia, 2 bergruimtes en een badkamer met bad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1976; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 1357 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²; * De overig inpandige ruimte bedraagt ca. 110 m2; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 1834 m²; * Met vloerverwarming in de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamers en hal; * Met vloerisolatie onder gehele woning; * Met HR CV ketel (woonhuis, 2020 en garages, 2015); * Met hardhouten kozijnen met dubbel glas; * Met 22 zonnepanelen (2023); * Met energielabel C; * Met waterontharder; * Met automatische zonwering; * Met 4 garages, hobbyruimte, 2 opritten en carport; * Zeer fraai perceel met prachtige tuin; * Prachtig uitzicht over de Essen van Twickel, de nieuwe molen en de watertoren. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
256 m²
Land area
1834 m²
Content
1357 m³
Other enclosed space
111 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
30-11-2024

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.