Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars

Molenesch 26

7491HZ Delden • Overijssel

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Molenesch 26 Delden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van een klein villawijkje gelegen vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel. Op een prachtig ingericht en royaal perceel is deze vrijstaande villa met liefst 4 garages gesitueerd. Het woonhuis is met circa 1350m3 zeer ruim te noemen en biedt dan ook grote variatie aan mogelijkheden voor een groot gezin, werken of praktijk aan huis of voor een hobby die ruimte vergt. Tuinliefhebbers kunnen in ieder geval hun hart ophalen in de stijlvol ontworpen tuin die de combinatie van huis en kavel nog meer doet stralen. De villa is in 2010 en 2013 grondig gerenoveerd, uitgebreid en de jaren daarna verder verfraaid en verduurzaamd. Het is altijd keurig onderhouden door de eigenaren die zorgvuldig en met oog voor detail voor de woning en tuin hebben gezorgd. Bijzonder zijn de slaap- en badkamer en de kantoorruimte op de begane grond, de 4 garages, de extra hobbyruimte en de zeer riante kavel met diverse terrassen, meerdere opritten en een schitterend gazon, borders en imposante bomen. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met haardpartij en toegang naar tuin en terras, aansluitend een luxe woonkeuken met een schuifpui, beiden voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de grote, zeer nette kelder te bereiken. Daarnaast is er een kantoor met tuinzicht en een royale slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, een badkamer en veel praktische bergruimte. Heel uitzonderlijk zijn de 4 garages en de grote hobbyruimte. De oorspronkelijke garage met carport en oprit bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruimte is in gebruik als nette berging met veel kastruimte. Daarnaast zijn er aan de achterzijde 3 garages en een hobbyruimte bijgebouwd, samen ca. 135m2. De 3 garages zijn allen in geïsoleerde spouw gebouwd en voorzien van verwarming, plavuizen,dakkoepels, dakisolatie, sectionaaldeuren met afstandsbediening. De hobbyruimte is keurig afgewerkt, eveneens met geïsoleerde spouw, verwarmd en multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld bedrijf of praktijk aan huis. Een automatisch hek en een grote oprit vormen de entree tot deze riante en luxe extra ruimte. De grote kavel en tuin zijn een absolute parel op zich. De tuin is prachtig ontworpen en biedt een mooie variatie aan groene zones met gazon en borders, een bosperceel en diverse zonneterrassen. Aan alles is te zien dat de tuin met veel liefde is ontstaan en voortdurend wordt vertroeteld. De beide bergingen zijn in steen en Red Cedar hout opgetrokken en voorzien van isolatie en stroom. Er is een eigen waterbron, met o.a. irrigatie voor de bomen, volop tuinverlichting en het perceel is voor ca. 70% omheind met hekwerk. Direct achter deze villa begint het wandelgebied van Landgoed Twickel met een prachtig uitzicht op de nieuw gebouwde molen alsmede de watertoren. Het oude centrum van Delden is op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Hier is wonen op een unieke locatie en op een prachtige kavel met een villa met veel ruimte eindelijk weer eens mogelijk. Indeling: Entree, hal met garderobe, lichte woonkamer met haardpartij en eethoek, woonkeuken met inrichting, grote kelder, tussenhal, kantoorruimte, slaapkamer met airco, vaste schuifkast en aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, garage met carport en hobbyruimte met veel kastruimte en 3 garages. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met loggia, 2 bergruimtes en een badkamer met bad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1976; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 1357 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²; * De overig inpandige ruimte bedraagt ca. 110 m2; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 1834 m²; * Met vloerverwarming in de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamers en hal; * Met vloerisolatie onder gehele woning; * Met HR CV ketel (woonhuis, 2020 en garages, 2015); * Met hardhouten kozijnen met dubbel glas; * Met 22 zonnepanelen (2023); * Met energielabel C; * Met waterontharder; * Met automatische zonwering; * Met 4 garages, hobbyruimte, 2 opritten en carport; * Zeer fraai perceel met prachtige tuin; * Prachtig uitzicht over de Essen van Twickel, de nieuwe molen en de watertoren. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
1834 m²
Contenu
1357 m³
Autre espace intérieur
111 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-11-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.