Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars

Molenesch 26

7491HZ Delden • Overijssel

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.887

Galerie de photos

Molenesch 26 Delden
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen aan de rand van Twickel, met ruimte voor wonen, werken en liefhebberij. Aan de rand van een kleinschalige villawijk in Delden staat deze royale vrijstaande villa op een prachtig perceel van 1.834 m². Hier woon je rustig, groen en vrij. Direct achter de woning begint het wandelgebied van Landgoed Twickel, met uitzicht richting de nieuwe molen, de watertoren en de omliggende essen. De villa biedt veel meer dan woonruimte alleen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte kantoorruimte, vier garages en een grote hobbyruimte is dit een bijzonder veelzijdig huis. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis, oldtimers, hobby’s of een groot gezin. Gerenoveerd en verduurzaamd De woning is in 2010 en 2013 grondig gerenoveerd en vergroot. Daarna is de villa verder verfraaid, goed onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd. Dit zie je terug in de nette afwerking, de praktische indeling en de verzorgde tuin. Binnen voelt de woning ruim en licht. De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle haardpartij en directe toegang tot het terras. Aansluitend ligt de royale woonkeuken met schuifpui. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Praktische indeling Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken ook een ruime kelder, kantoorruimte, royale slaapkamer met airconditioning en vaste schuifkast, en een complete badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte aanwezig. Daarmee past de woning bij verschillende woonwensen: gelijkvloers wonen, gezinswonen, logés of een combinatie met werk aan huis. Vier garages en hobbyruimte Bijzonder is de hoeveelheid extra ruimte. Aan de voorzijde ligt de oorspronkelijke garage met carport en eigen oprit. Aan de achterzijde zijn drie extra garages en een grote hobbyruimte gerealiseerd, samen circa 135 m². Deze ruimtes zijn goed afgewerkt, geïsoleerd en voorzien van verwarming, dakkoepels, plavuizen en elektrische sectionaaldeuren. De hobbyruimte is daardoor geschikt als werkplaats, atelier, sportruimte, praktijkruimte of hobbyruimte. Via het automatische hek en de brede oprit is dit deel van het perceel goed bereikbaar. Het buitenleven De tuin is royaal, groen en fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders, een eigen bosperceel en volwassen bomen. Daardoor zijn er volop plekken om rustig, beschut of juist open en zonnig te zitten. Ook praktisch is aan alles gedacht. Er zijn twee geïsoleerde bergingen met stroom, een eigen waterbron, irrigatie voor de bomen, tuinverlichting en het perceel is grotendeels omheind. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier vrij en rustig, met Twickel als achtertuin. Het centrum van Delden en de uitvalswegen liggen tegelijk op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, woonkamer met haardpartij en eethoek, woonkeuken met schuifpui, kelder, tussenhal, kantoorruimte, slaapkamer met airco en vaste schuifkast, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder: garage met carport, hobbyruimte met kastenwanden en drie extra garages. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met loggia, twee bergruimtes en badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1976; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 1357 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²; * De overig inpandige ruimte bedraagt ca. 110 m2; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 1834 m² * Vloerverwarming in woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamers en hal; * Vloerisolatie onder de gehele woning; * HR CV-ketel woonhuis uit 2020; * HR CV-ketel garages uit 2015; * Hardhouten kozijnen met dubbel glas; * 22 zonnepanelen uit 2023; * Energielabel C; * Waterontharder en automatische zonwering; * Vier garages, hobbyruimte, twee opritten en carport; * Fraai perceel met waterbron, irrigatie en tuinverlichting; * Vrij uitzicht over de essen van Twickel, de nieuwe molen en de watertoren. Belangrijke informatie * De woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; * Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor je belang en helpt je bij het maken van een zorgvuldige keuze. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
1834 m²
Contenu
1357 m³
Autre espace intérieur
111 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-11-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2026 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.365

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.