Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Molenstraat 59

7491BE Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Molenstraat 59 Delden
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Waar historie en uitzicht blijven draaien bij deze Molenaarswoning Aan de Molenstraat 59 in Delden woon je op een plek die direct laat zien waarom deze locatie zo bijzonder is. Vrij uitzicht over landgoed Twickel, de watertoren als vertrouwd herkenningspunt en iets verderop de herrezen molen, een mooie knipoog naar de oorsprong van deze voormalige molenaarswoning. Rust, ruimte en karakter komen hier samen, aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen. Karaktervol wonen met ruimte en mogelijkheden Dit Gemeentelijke monument heeft een eigen verhaal en biedt tegelijk volop ruimte voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 223 m², aangevuld met diverse aanvullende ruimtes, is dit een huis dat zich aanpast aan verschillende woonwensen. Wonen, werken aan huis of ruimte voor hobby’s, het past hier allemaal. De hoofdwoning: Volop karakter, helemaal passend bij de sfeer van de woning. De woonkamer is ruim en licht en staat in verbinding met de keuken. Juist vanuit de keuken geniet je van het vrije uitzicht over het omliggende landschap, een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. En hoe uniek: vanaf het aanrecht kijk je uit op de watertoren. Daarnaast tref je ook nog een extra kamer op de begane grond, een fijne thuiswerkplek of hobbykamer. Deze kamer is multifunctioneel. Op de verdiepingen zijn, met een speelse niveau indeling, 3 slaapkamers en badkamer te vinden. Het gastenverblijf als waardevolle aanvulling: Het hoogwaardige bijgebouw maakt deze woning extra veelzijdig. Met eigen ruimtes en complete voorzieningen is dit een ideale plek voor werken aan huis, een atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een ander klein huisje aanwezig, het bakkershuisje. Een bakkershuisje was vroeger een apart gebouw waar brood werd gebakken voor het huishouden en vaak ook voor de directe omgeving. Door de losse ligging werd het risico op brand beperkt en bleef het hoofdgebouw beschermd. Nu tref je hier een berging en, als leuke knipoog naar de historie, een tweede keuken. Vrij wonen aan de rand van Delden De ligging aan de rand van Delden maakt deze woning uniek. Je woont hier met vrij uitzicht en veel groen om je heen, terwijl het dorp met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik ligt. De watertoren en de molen in de omgeving geven deze plek een herkenbaar Twickelgevoel. Vanuit de woning wandel je direct het buitengebied in, met diverse wandelpaden door het landschap. Het charmante centrum met dorps karakter van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop keuze: het nieuwe Sportpark biedt voor ieder wat wils, te denken valt aan gym, dans of een teamsport, maar ook zijn er tennisbanen en is er zelfs een 50 meter-buitenzwembad te vinden. Ook kan je voor fitness, personal training, diverse balsporten of zelfs golf uitstekend terecht in Delden. Makelaar Arjan, onze Twickel specialist, aan het woord “Een woning als deze kom je niet vaak tegen. De ligging aan de rand van het Twickelgebied, het vrije uitzicht en de combinatie van woonruimte en bijgebouw maken dit een bijzonder geheel. Ik vertel je graag meer over de woning, de omgeving en hoe het is om te wonen op erfpacht.” Indeling van het object De hoofdwoning Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en bergruimte met meterkast. Extra kamer geschikt als slaap of werkkamer. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken met l vormig keukenblok en doorgang naar de woonkamer met haard en openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder. Bakkershuisje: Bestaat uit twee gedeelten, waarvan één ruimte in gebruik is als schuur. Het andere gedeelte is voorzien van een tweede keuken. Gastenverblijf: Voorzijde in gebruik als garage met dubbele openslaande deuren. Het achterste gedeelte is ingericht als tweede woongedeelte met eigen entree aan de zijkant, compacte keuken, badkamer met toilet, wastafel en douche en een woonkamer of hobbyruimte met vide. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en een royale slaapkamer. Feiten op een rij Bouwjaar: woning 1886 gastenverblijf 2007 Woonoppervlakte: 223 m² Erfpacht: Jaarlijkse erfpachtcanon: € 11.000 Langlopend erfpachtrecht op basis van 30 jaar Canon is op gelijke wijze aftrekbaar als hypotheekrente Verkoop onder voorbehoud van gunning door Stichting Twickel Transportakte dient te passeren bij Kuhlmann Hulshof & De Kok Notarissen Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, essentiële documenten en aanvullende details. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Meer weten over wonen op landgoed Twickel en erfpacht? Bekijk dan de website wonen op Twickel. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
1630 m²
Content
960 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
900 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.