Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Molenstraat 59

7491BE Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Molenstraat 59 Delden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar historie en uitzicht blijven draaien bij deze Molenaarswoning Aan de Molenstraat 59 in Delden woon je op een plek die direct laat zien waarom deze locatie zo bijzonder is. Vrij uitzicht over landgoed Twickel, de watertoren als vertrouwd herkenningspunt en iets verderop de herrezen molen, een mooie knipoog naar de oorsprong van deze voormalige molenaarswoning. Rust, ruimte en karakter komen hier samen, aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen. Karaktervol wonen met ruimte en mogelijkheden Dit Gemeentelijke monument heeft een eigen verhaal en biedt tegelijk volop ruimte voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 223 m², aangevuld met diverse aanvullende ruimtes, is dit een huis dat zich aanpast aan verschillende woonwensen. Wonen, werken aan huis of ruimte voor hobby’s, het past hier allemaal. De hoofdwoning: Volop karakter, helemaal passend bij de sfeer van de woning. De woonkamer is ruim en licht en staat in verbinding met de keuken. Juist vanuit de keuken geniet je van het vrije uitzicht over het omliggende landschap, een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. En hoe uniek: vanaf het aanrecht kijk je uit op de watertoren. Daarnaast tref je ook nog een extra kamer op de begane grond, een fijne thuiswerkplek of hobbykamer. Deze kamer is multifunctioneel. Op de verdiepingen zijn, met een speelse niveau indeling, 3 slaapkamers en badkamer te vinden. Het gastenverblijf als waardevolle aanvulling: Het hoogwaardige bijgebouw maakt deze woning extra veelzijdig. Met eigen ruimtes en complete voorzieningen is dit een ideale plek voor werken aan huis, een atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een ander klein huisje aanwezig, het bakkershuisje. Een bakkershuisje was vroeger een apart gebouw waar brood werd gebakken voor het huishouden en vaak ook voor de directe omgeving. Door de losse ligging werd het risico op brand beperkt en bleef het hoofdgebouw beschermd. Nu tref je hier een berging en, als leuke knipoog naar de historie, een tweede keuken. Vrij wonen aan de rand van Delden De ligging aan de rand van Delden maakt deze woning uniek. Je woont hier met vrij uitzicht en veel groen om je heen, terwijl het dorp met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik ligt. De watertoren en de molen in de omgeving geven deze plek een herkenbaar Twickelgevoel. Vanuit de woning wandel je direct het buitengebied in, met diverse wandelpaden door het landschap. Het charmante centrum met dorps karakter van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop keuze: het nieuwe Sportpark biedt voor ieder wat wils, te denken valt aan gym, dans of een teamsport, maar ook zijn er tennisbanen en is er zelfs een 50 meter-buitenzwembad te vinden. Ook kan je voor fitness, personal training, diverse balsporten of zelfs golf uitstekend terecht in Delden. Makelaar Arjan, onze Twickel specialist, aan het woord “Een woning als deze kom je niet vaak tegen. De ligging aan de rand van het Twickelgebied, het vrije uitzicht en de combinatie van woonruimte en bijgebouw maken dit een bijzonder geheel. Ik vertel je graag meer over de woning, de omgeving en hoe het is om te wonen op erfpacht.” Indeling van het object De hoofdwoning Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en bergruimte met meterkast. Extra kamer geschikt als slaap of werkkamer. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken met l vormig keukenblok en doorgang naar de woonkamer met haard en openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder. Bakkershuisje: Bestaat uit twee gedeelten, waarvan één ruimte in gebruik is als schuur. Het andere gedeelte is voorzien van een tweede keuken. Gastenverblijf: Voorzijde in gebruik als garage met dubbele openslaande deuren. Het achterste gedeelte is ingericht als tweede woongedeelte met eigen entree aan de zijkant, compacte keuken, badkamer met toilet, wastafel en douche en een woonkamer of hobbyruimte met vide. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en een royale slaapkamer. Feiten op een rij Bouwjaar: woning 1886 gastenverblijf 2007 Woonoppervlakte: 223 m² Erfpacht: Jaarlijkse erfpachtcanon: € 11.000 Langlopend erfpachtrecht op basis van 30 jaar Canon is op gelijke wijze aftrekbaar als hypotheekrente Verkoop onder voorbehoud van gunning door Stichting Twickel Transportakte dient te passeren bij Kuhlmann Hulshof & De Kok Notarissen Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, essentiële documenten en aanvullende details. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Meer weten over wonen op landgoed Twickel en erfpacht? Bekijk dan de website wonen op Twickel. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
1630 m²
Inhalt
960 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
900 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.