Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Antonie Heinsiusstraat 4

2613TL Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 7.911

Photo Gallery

Antonie Heinsiusstraat 4 Delft
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een sfeervolle en recent gerenoveerde woning op loopafstand van het centrum? Deze in 2015/2016 compleet gerenoveerde 2-kamerwoning bevindt zich in een sfeervol zijstraatje van de Buitenwatersloot. De fraaie woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, een leuke slaapkamer met vaste kastruimte, een nette badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde biedt de voortuin (Delftse stoep) een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas, nieuw leidingwerk (gas, water en elektra) en een nieuwe centrale verwarming. De renovatie van de vier arbeiderswoningen in 2015/2016 werd bekroond met de Le Comteprijs en de Publieksprijs van de Historische Vereniging Delfia Batavorum. De woningen zijn vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, met behoud van hun historische uitstraling. De woning is gelegen in de Olofsbuurt, in de gezellige wijk Hof van Delft. Dit is een zeer centrale locatie, dichtbij het centrum en het station. In de buurt bevinden zich een supermarkt en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A13 en A4. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: een bushalte is op loopafstand en het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen vijf minuten lopen of twee minuten fietsen te bereiken. Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond Entree, hal met meterkast. Gezellige en lichte living met een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De living is praktisch in te delen en heeft een groot raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de toiletruimte, uitgerust met een hangend toilet, een wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning kan op de eigen 'Delftse stoep' heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. Eerste verdieping Ruime en goed ingedeelde slaapkamer met een mooie nokhoogte van 3,26 meter, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. In de dakkapel is een leuke werkplek gecreëerd. Daarnaast is er volop kastruimte en extra opbergruimte op de open vliering boven de trap. De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 34m²; - Bouwjaar 1920; - Geheel gerenoveerd in 2015/2016; - Energielabel C; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Super praktisch ingedeeld; - Gunstig gelegen ten opzichte van het station; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015); - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Oplevering in overleg, kan snel Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
34 m²
Land area
25 m²
Content
134 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.