Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Aziëlaan 331

2622JM Delft • Zuid-Holland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.645

Photo Gallery

Aziëlaan 331 Delft
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en heerlijk rustig wonen aan de rand van Midden-Delfland met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen! Aan de Aziëlaan ligt deze riante 5-kamer eengezinswoning, onderdeel van een kleinschalig blok van zeven woningen, midden in een groene en rustige woonomgeving De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, de diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten én de woning beschikt over een zonnig dakterras op het zuidoosten, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal: direct nabij het prachtige Recreatiegebied Midden-Delfland, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De tram om de hoek heeft een directe verbinding met Delft, Den Haag en Scheveningen. Binnen circa 15 minuten fietsen staat u in de historische binnenstad van Delft met al haar voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime, lichte en tuingerichte woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de dichte keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een tuin, wat bijdraagt aan het open en groene karakter van de woning. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en separate kast voor de cv-installatie. Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel ook aan de voorzijde van de woning. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale overloop, uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte en voorzien van een wastafel en fraai uitzicht. Vanuit hier toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning met zicht op het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m² (conform NVM-meetinstructie) - inhoud 514 m3 - Perceeloppervlakte: 159 m² - Energielabel A - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, eenvoudig om te zetten naar eigen grond - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - in de koopakte wordt een niet-bewonings en ouderdomsclausule opgenomen - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas, 2025) - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Rustige ligging in een groene woonomgeving Overweegt u deze woning te kopen? …….. Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
159 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2622

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.