Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 241

2613TG Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.563

Photo Gallery

Buitenwatersloot 241 Delft
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, in het hart van Delft. Instapklaar 3-kamerappartement met lift en balkon op het zuidwesten! Welkom aan de Buitenwatersloot – een van de charmantste en meest karakteristieke locaties aan de rand van de binnenstad van Delft. Dit stijlvol afgewerkte en direct te betrekken 3-kamerappartement op de eerste verdieping combineert licht, ruimte en comfort met een prachtige ligging aan het water. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum. Gelegen in het geliefde Hof van Delft, aan de rand van het karaktervolle Westerkwartier, profiteer je van een ideale mix tussen rust en levendigheid. Supermarkten, buurtwinkels, kinderopvang en scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten wandel je naar het historische centrum of naar station Delft; met de fiets ben je er zelfs in 3 minuten. Tramhaltes (lijn 1 en 19) en uitvalswegen (A4 en A13) maken deze plek ook perfect voor forenzen. Indeling Via de afgesloten entree op de begane grond betreed je het verzorgde appartementencomplex, voorzien van een lift, trappenhuis en een eigen berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, een praktische vaste kast en de moderne badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer valt op door het vele daglicht dankzij grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tweede kamer is flexibel in te richten: als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, is functioneel ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. Aan de rustige achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect dienstdoet als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1993 - gebruiksoppervlak: ca. 71 m² | Inhoud: ca. 217 m³ - Energielabel A – dus lage energielasten - Verwarming en warm water via een moderne Remeha cv-combiketel (2020) - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 170,- - Eigen berging op de begane grond - Kleinschalig en goed onderhouden complex - Verkoop vindt plaats met een niet-zelfbewoningsclausule - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (middels vergunning) - Rustige ligging met veel privacy - Gunstige locatie nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en het groene Midden-Delfland - Kortom: een licht, instapklaar appartement op een toplocatie in Delft met alles binnen handbereik. Kom het zelf ervaren – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de rust! Overweegt u dit appartement te kopen? .......... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
10-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.