Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hendrik Marsmanlaan 13

2624TJ Delft • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.601

Photo Gallery

Hendrik Marsmanlaan 13 Delft
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Zeer riante, prima onderhouden en sfeervolle 4-laagse drive-in woning met een royale woonkamer, 7 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen, goede parkeergelegenheid op eigen terrein en heerlijk zonnige en ruime achtertuin, welke zeker de moeite waard zal zijn om te komen bezichtigen. Het huis biedt een heerlijk en comfortabel woongenot. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Recreatiegebied Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt wandelen en waar zich ook de golfbaan bevindt, ligt op korte afstand. Het historisch centrum van Delft bevindt zich binnen 10 minuten fietsen. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; in een paar minuten zit je op de A4 of A13. Winkels, sportclubs, scholen en een grote supermarkt liggen op loopafstand en ook openbaar vervoervoorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin, ideaal voor het plaatsen van 2 auto’s en een garage. Entree woning met vestibule, meterkast, ruime gang met vaste kast en opgang naar de eerste verdieping. Inpandige berging met wasmachine-aansluiting, CV-ketel en deur naar de tuin. Ruime werkkamer aan de achterzijde met deur naar de heerlijk zonnige(ZW) en ruime achtertuin met achterom. Vanaf de tuin is er een trap naar het zonnige balkon op de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met doorloop naar een moderne toiletruimte (hangend closet) en fonteintje. Speels ingerichte en ruime open eetkeuken, voorzien van een L-vormig keukenblok, veel werk- en bergruimte en apparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en bijkeuken met vaste kasten. Vanuit de keuken bereik je de zeer gezellige, lichte en comfortabele woonkamer en toegang tot een achterbalkon, met trap naar de achtertuin. 2e verdieping: Overloop met een vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kastenwand. Tussengelegen nette badkamer met tweede toilet, inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels en grote spiegel. Aan de achterzijde twee goede slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer een vaste kastenwand heeft. 3e verdieping (4e woonlaag): Overloop met dakraam en toegang tot zeer ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde met meerdere velux dakramen, veel kastruimte en opbergmogelijkheden. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en via losse trap toegang tot bergvliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Perceeloppervlak: ca. 159 m2 eigen grond - Gebruiksoppervlakte: ca 193 m2 (conform NVM meetinstructie) - Inhoud: ca 634 m3 - Zonnige achtertuin van ca. 67 m2 - Heerlijk zonnig dakterras/balkon van ca. 12 m2 - Parkeerplaatsen (ruimte voor 2 auto's) op eigen terrein (met laadpaal) en inpandige garage van ca. 17 m2 - Nette keuken en badkamer - 7 slaapkamers - Verwarming en watervoorzieninen via CV-combiketel - Energielabel C - Gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing - Gelegen nabij Recreatiegebied Midden-Delfland, de A4 of A13. Winkels, sportclubs, scholen en een grote supermarkt liggen op kleine afstand en ook openbaar vervoervoorzieningen zijn binnen handbereik. Overweegt u deze woning te kopen?..................Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
159 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2624

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.