Jump to content
Logo of Roepman Makelaardij NVM

Menno ter Braaklaan 245

2624TA Delft • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Menno ter Braaklaan 245 Delft
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL 5-KAMER APPARTEMENT MET SPECTACULAIR UITZICHT Zoekt u ruimte, licht en een uitzicht dat nooit verveelt? Dit riante 5-kamer appartement op de 16e verdieping . Met een woningbreed balkon op het zonnige zuiden geniet u hier dagelijks van een uniek panorama over de gehele regio. Wonen met een weids panorama Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaart u hier optimale privacy en rust. De woonkamer is door de grote raampartijen en de gunstige zonligging bijzonder licht te noemen. Via de openslaande deuren stapt u direct het balkon op, dat over de volledige breedte van de woning loopt. Een ideale plek om tot rust te komen terwijl de zon langzaam ondergaat. Ruimte en comfort Het appartement beschikt over een praktische indeling met momenteel vier ruime slaapkamers, wat zeldzaam is voor een appartement. De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie). De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Centrale locatie De ligging is ideaal voor wie houdt van gemak. Op loopafstand vindt u winkelcentrum 'In de Hoven' voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramverbindingen en NS-stations liggen in de directe nabijheid, waardoor u binnen no-time in de omliggende steden bent. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, centraal trappenhuis, toegang tot de liften en de eigen berging in de onderbouw. 16e verdieping: Entree in ruime hal met garderobe en meterkast. Riante woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (Zuid). Aansluitende keuken met volledige uitrusting. Via de binnenhal met vaste bergkast en toilet bereikt u de drie goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde en de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Kenmerken & Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 104 m² op de 16e (top)verdieping; - Buitenruimte: Zonnig balkon over de volle breedte, gelegen op het zuidwesten; - Kamers: 5 kamers (voorheen 4), waarvan 4 slaapkamers; - VvE: Actieve vereniging, bijdrage € 293,46 per maand (excl. € 127,31 per maand voorschot stookkosten; - Niet bewonersclausule (is verhuurd geweest), Asbest en ouderdomsclausule van toepassing. - I.v.m. dat de woning uit de verhuur komt is er geen vragenlijst B en lijst van zaken beschikbaar. - Eigen berging in de onderbouw; - Oplevering: In overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
16e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2624

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.