Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mijnbouwstraat 12

2628RW Delft • Zuid-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.675

Photo Gallery

Mijnbouwstraat 12 Delft
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl, ruimte én karakter? Dit charmante en volledig gemoderniseerd herenhuis uit 1913 in de populaire Zeeheldenbuurt heeft het allemaal. Dit charmante, uitstekend onderhouden, en gemoderniseerd herenhuis uit 1913 in de populaire en geliefde Zeeheldenbuurt heeft het allemaal. Een prachtige woning boordevol authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, paneeldeuren en een klassieke en-suite woonkamer met schuifdeuren en open haard. De woning combineert karakteristieke sfeer met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd. Achter de woning ligt een heerlijke, ca. 9 meter diepe achtertuin op het noordwesten, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De ligging is perfect: op loopafstand van het historische centrum van Delft met winkels, horeca, bioscoop en theater. Ook de TU Delft, Delftse Hout, sportvoorzieningen, scholen (waaronder de internationale school), openbaar vervoer én uitvalswegen (A4, A12 en A13) bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Via het hek in de voortuin bereik je de entree met een fraaie vestibule met granito vloer en prachtig glas-in-lood. De ruime en lichte hal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en een hangend toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer en-suite is een echte eyecatcher: een erker met glas-in-loodramen, open haard, gietvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, schuifseparatie en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Heerlijke achtertuin van ca. 9 meter diep (noordwesten) biedt volop middag- en avondzon met achterom. 1e verdieping: Overloop met dakraam en tweede hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Verder zijn er nog een tweede voorslaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) en een ruime achterslaapkamer met inbouwkast. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische tussenkamer met een achtergelegen ruimte voorzien van een Solatube, hier bevinden zich de CV-ketel en wasmachine/droger. 2e verdieping: Deze verdieping is in 2021 gerealiseerd en van alle gemakken voorzien. De verdieping is hoogwaardig afgewerkt en vormt een volwaardige uitbreiding van de woning. Overloop met dakraam en derde hangend toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een velux dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning met prachtig uitzicht op de Nieuwe Kerk. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras op het noordwesten. Deze slaapkamer is voorzien van airco. Tussen deze kamers ligt de tweede badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrisch dakvenster en vloerverwarming. Bijzonderheden: - bouwjaar 1913 - gebruiksoppervlak: ca. 163 m2 (conform NVM-meetinstructie) - perceeloppervlakte: ca. 121 m2 eigen grond - energielabel in aanvraag - CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2018 - riante zonnige achtertuin met berging en achterom - 4 royale slaapkamers en een werkkamer - 2 badkamers - balkon - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - parkeren met parkeervergunning - energielabel A+ - voorzien van 12 zonnepanelen (opbrengst 2025 / 3000kWh) - ideale ligging ten opzichte van het centrum, station en de leuke speeltuin direct achter de woning! Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
121 m²
Content
609 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2628

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.