Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Nieuwe Schoolstraat 49

2613SH Delft • Zuid-Holland

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Nieuwe Schoolstraat 49 Delft
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle 3-kamer parterrewoning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van het historische centrum van Delft en het Centraal Station. De woning bevindt zich in de wijk Westerkwartier en beschikt over een lichte woonkamer met serre en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij deze ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Daarnaast heeft de woning een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De ligging is erg gunstig: Station Delft ligt op steenworpafstand en op korte loopafstand vindt u diverse buurtwinkels, basisscholen, het Wilhelminapark en het zwembad. Ook de levendige binnenstad met haar winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen is dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen A4 en A13 snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree van de woning in tochtportaal met meterkast. Deur naar de hal met toegang tot alle vertrekken en keurig toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met een prettige lichtinval en een gashaard. De gashaard kan niet meer worden gebruikt, aangezien deze niet meer is aangesloten. Moderne gesloten keuken met inbouwapparatuur waaronder een oven (2025), gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie (2025) en vaatwasser (2024). Tevens een ruime opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De zonnige achtertuin met bergkast is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar middels een deur in de keuken, alsmede via de openslaande deuren in de woonkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, thans in gebruik als werkkamer. Nette badkamer met inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927 - energielabel D - gebruiksoppervlakte 81 m2 conform meetinstructie, inhoud 290 m3 - verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Remeha Tzerra, 2014) - de gevel is in 2025 gerenovereerd en opnieuw geverfd - nieuwe gasleidingen geinstalleerd in 2025 - actieve VVE met MJOP, bijdrage VvE € 85,- per jaar, onderhoudskosten worden naar rato verdeeld - gezien het bouwjaar van de woning verkoop met oud pand clausule en asbest clausule - notariskeuze aan verkoper (Notariskantoor Westvest Delft) Overweegt u dit appartement te kopen?.................Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
290 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.