Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Riouwstraat 78

2612GR Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.843

Photo Gallery

Riouwstraat 78 Delft
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de Indische buurt in een topetage appartement met aan twee zijden terras en heerlijk uitzicht. Dat kan op de Riouwstraat 78, waar dit heerlijk lichte 3-kamer topappartement is gelegen. Dit instapklare appartement met terrassen aan twee zijden biedt een unieke combinatie van comfort, licht en ruimte. Gelegen in de geliefde Indische Buurt, op loopafstand van het historische centrum van Delft en vlak bij de natuur van de Delftse Hout, geniet u hier van het beste van twee werelden: stadse gezelligheid en rust in het groen. Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. De buurt De Indische Buurt is een rustige, groene en vriendelijke wijk met een ideale ligging. Binnen enkele minuten loopt u naar de gezellige binnenstad van Delft, met zijn grachten, winkels, restaurants en terrassen. Voor ontspanning in de natuur ligt het recreatiegebied de Delftse Hout om de hoek, waar u kunt wandelen, fietsen of genieten van het water. Ook supermarkten, buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Het is een fijne woonomgeving die geliefd is bij zowel gezinnen als senioren. Indeling Via de afgesloten entree met videofooninstallatie bereikt u per lift de woning op de vierde etage. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (ca. 35 m²), waar een grote schuifpui direct leidt naar het zonnige terras met heerlijk uitzicht over Delft en de gezamenlijke binnentuin. De twee terrassen zijn gelegen op het zuidoosten en zuidwesten, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse, luxe inbouwapparatuur. Het strakke composiet aanrechtblad met inductiekookplaat maakt het geheel compleet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (ca. 16,0 m² en 9,7 m²) met screens, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, bidet en opbergkast. Een separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voor de cv-ketel (2020), wasmachine en droger. Het hele appartement is hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming, fraaie, doorgelegde PVC-vloer en is direct te betrekken. Kenmerken - Woonoppervlakte ca 83m2, inhoud 270m3; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Badkamer vernieuwd in 2020; - Twee zonnige terrassen (ca 34m2) met prachtig uitzicht; - PVC-vloer (2020) met vloerverwarming door het gehele appartement; - Goed onderhouden en instapklaar; - Gezonde en actieve VvE, buitenschilderwerk gedaan in 2024, maandelijkse bijdrage € 207,=. Oplevering: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2612

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.