Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Westerstraat 6

2613RH Delft • Zuid-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Westerstraat 6 Delft
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en centraal gelegen studentenhuis/eengezinswoning in het geliefde Westerkwartier. Bent u op zoek naar een veilige en prettige woonplek voor uw studerende zoon of dochter ? Dit karakteristieke studentenhuis, gelegen in het populaire Westerkwartier, combineert een centrale ligging met een verrassend ruim en praktisch ingedeelde woonruimte. Op slechts een minuut lopen van station Delft én dichtbij het historische stadscentrum, ligt deze charmante woning in een rustige woonstraat met veel karakteristieke voormalige typische arbeiderswoningen. De woning wordt momenteel bewoond door vijf studenten, maar kan begin 2026 volledig leeg en ontruimd worden opgeleverd, waardoor het klaar is voor een nieuwe invulling. Ook voor een gezin of stel is dit een leuke woning die je helemaal naar je eigen smaak en zin kunt inrichten. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot de meterkast en de gang. Aan het einde van deze gang bevindt zich de toiletruimte. De keuken, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde, vormt het kloppend hart van het huis. Deze praktische en ruime keuken biedt genoeg ruimte en grenst direct aan de gezellige gemeenschappelijke eetkamer. Hier komen de huidige bewoners gezellig samen. Het voelt er warm, huiselijk en verbonden — dat is precies wat dit studentenhuis bijzonder maakt. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die profiteren van prettig daglicht. De badkamer is eenvoudig van uitvoering maar functioneel: voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV-combiketel die zorgt voor verwarming en warm water. Tweede etage De zolderverdieping biedt nóg twee slaapkamers, elk met een charmante slaapzolder op de vliering. Deze extra hoogslapers creëren veel bruikbare vloeroppervlakte en geven iedere kamer een speelse, bijna loftachtige uitstraling. De overloop biedt toegang tot beide slaapkamers en extra opbergruimte. Bijzonderheden / Kenmerken - Bouwjaar niet bekend. Het is van voor 1900; - Woonoppervlakte 112 m²; - De binnenzijde verkeert in een redelijk goede staat van onderhoud; - De buitenzijde verkeert in een goede staat, kozijnen zijn recent vervangen en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas; - De foto's zijn bewerkt in verband met o.a. de privacy van de huidige bewoners; - Verwarming en warm water via CV-combiketel; - Gelegen in een geliefde buurt met groene straten en ideale ligging t.o.v. TU Delft, station en centrum; - Zeer geschikt als studentenhuis en/of beleggingsobject. Oplevering begin 2026 Huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee? Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
114 m²
Content
388 m³

Construction and Energy

Year of construction
1877
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.