Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Zambezilaan 91

2622LH Delft • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Zambezilaan 91 Delft
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde tussenwoning gelegen aan een brede laan met vijf slaapkamers, een balkon en een fijne tuin. De woning combineert een rustige woonomgeving met een centrale ligging. Deze woning is gelegen in Tanthof-West, een groene en ruim opgezette woonwijk met een prettige, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en buurtwinkels, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals de kinderboerderij met waterspeeltuin, diverse sportterreinen, zwembad en golfbaan. Daarnaast bevinden natuur- en recreatiegebieden zoals Midden-Delfland en het Abtswoudse Bos zich op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van het centrum van Delft en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam, waardoor zowel stedelijke voorzieningen als de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken met een leuke doorkijk de wijk in. Een praktische L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit een tussenhal bereikt u het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers over de volle breedte. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het balkon. Verder is er een praktische inpandige berging aanwezig met de opstelling voor de wasmachine en technische installaties. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een achtertuin op het oosten. De achtertuin is groen aangelegd en vormt een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Dankzij de achterom en de berging is er volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. Ook het balkon op de tweede verdieping ligt op het oosten en biedt een prettige plek om buiten te zitten. KENMERKEN • Bouwjaar 1990; • 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers); • Gebruiksoppervlak wonen: 121 m² (NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte: 125 m²; • Energielabel A+; • Balkon op het oosten; • Erfpacht eeuwigdurend afgekochte; • Parkeerinformatie: parkeren in de openbare ruimte; BIJZONDERHEDEN • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst • Asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,34%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
125 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2622

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.