Jump to content
Logo of Van Leerdam Makelaardij

Zuidmade 22

2614MB Delft • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Den Hoorn

Photo Gallery

Zuidmade 22 Delft
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Dit keurige en zeer lichte 3-kamer hoek-appartement is gereed om in te trekken! De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen maar voor wat direct zonlicht zit u nóg beter op het balkon van ruim 10 m² op zuidoost. Er is een ruime inpandige berging en in de onderbouw is de fietsenberging en de eigen parkeerplaats. Gelegen in rustige woonwijk en met zeer goede bereikbaar via de A4 en A13. Indeling Gebouw: De afgesloten entreeruimte is lekker licht door al het glas. Vanaf hier kunt u met de trap of met de lift naar iedere gewenste etage. De eigen parkeerplaats en fietsenberging zijn tevens gelegen op de begane grond. Indeling woonhuis: Entree naar hal met meterkast, ruime inpandige berging, 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Balkon Het royale balkon van ca. 10 m² is zuid-oost georiënteerd en biedt op deze etage een leuk vrij uitzicht over de woningen in de wijk en richting Den Hoorn. Er is altijd wel iets te zien! Bijzonderheden • Er is een actieve vve waarvoor de maandelijkse bijdrage momenteel € 207,07 bedraagt • Het complex is gebouwd op eigen grond • In 2011 gebouwd met betonnen palen en betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met Hr+ glas • Het gehele gebied is aangesloten op het warmtenet en dus gasloos gebouwd • De woning wordt verwarmt middels radiatoren • Er is mechanische ventilatie aanwezig • Deze woning beschikt over energielabel A • De woning is gelegen op de 3e etage • De deurbel is gekoppeld aan een videofoon zodat u kunt zien voor wie u beneden de deur opent • Het betreft een hoek-appartement waardoor er net een raampje meer is en dus nog wat meer licht- en zicht! • De woonkamer met open keuken is door de grote raampartijen bijzonder licht en voelt daardoor zeer prettig aan. Ook vanuit de woonkamer kijkt u dus al leuk uit over de wijk en Den Hoorn • Voor wat direct zonlicht hoeft u alleen maar de deur uit te stappen naar het heerlijke balkon van ca. 10 m² dat georiënteerd is op het zuid-oosten • De nette open keuken is voorzien van kastjes, lades, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combioven • De badkamer is volledig betegeld, voorzien van douchehoek met deur en wastafel met meubel, spiegelkast, kolomkast en een designradiator • Het separate toilet is half betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje • In het appartement is een ruime inpandige bergruimte met daarin tevens de opstelplaats voor de was-/droogmachine (ca. 7 m²) • De hoofdslaapkamer is ca. 13 m² groot • De naastgelegen 2e slaapkamer is ruim 10 m² groot • Op de begane grond is de eigen fietsenberging gelegen van ruim 3,5 m² • Op de begane grond is tevens de eigen parkeerplaats gelegen • De bereikbaarheid van deze wijk is super, u zit via de Wippolderlaan in no-time op de A4 of in het Westland maar bent ook zo binnendoor in Delft of Rijswijk • Het centrum van Delft en het station liggen op 10 minuten fietsafstand • In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelf bewoond clausule’ worden opgenomen

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
15-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.