Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Dolderseweg 120 A

3734BL Den Dolder • Utrecht

Sold

€ 2.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.398.850

Purchase price /m²: € 6.657

Photo Gallery

Dolderseweg 120 A Den Dolder
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en privacy zijn enkele sleutelwoorden van deze sfeervolle vrijstaande villa gelegen op een unieke locatie in het midden van het land. Met een perceel van 4.060 m2 en gebruiksoppervlakte van ca. 353 m2 behoort deze villa tot het topsegment. Het ruime perceel is schitterend aangelegd, geheel omheind en biedt bijzonder veel privacy. Het gezellige centrum voorziet in de dagelijkse boodschappen en er bevinden zich enkele gezellige restaurants. Het NS-station is te bereiken op enkele minuten loopafstand. Op het perceel bevinden zich voorts een prachtig zwembad van vorstelijke afmetingen, een compleet en verwarmd tuinhuis/garage, een carport voor onder meer 3 auto’s alsmede een grote hondenkennel. De villa is omgeven door een groene oase van oude bomen, planten, struiken en prachtig aangelegde gazons. Een beregeningsinstallatie met eigen bron zorgt voor het benodigde (regen)water.  Tevens is door de installatie van energiebesparende maatregelen met de verhoging van het wooncomfort rekening gehouden. Naast de isolerende dubbele beglazing en het (vernieuwde) dak, is er ook aan technische hoogstandjes gedacht zoals een tweetal Quatt- warmtepompen, vier airconditioningunits en een 28-tal zonnepanelen. Aan de achterzijde, de zuidkant van de woning, zijn diverse elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. DE INDELING Entree, hal met dubbele toegangsdeuren, een modern toilet naar ontwerp van Philippe Starck, diverse inbouw garderobekasten, een fijne werkkamer met eigen toegang naar de hal en via deze hal ook toegang tot een zeer ruime living met verschillende leefgedeelten (zoals een zithoek, televisiehoek en leeshoek). Deze zonnige living, onlangs voorzien van een airconditioningunit en een nieuwe pvc-vloer, heeft een drietal openslaande dubbele deuren naar de tuin, en er is een gesloten houthaard. De handgemaakte Rijksen- woonkeuken is zeer ruim van opzet en beschikt over openslaande dubbele deuren naar buiten, naar het terras en de tuin en ook hier is een gesloten houthaard aanwezig. De tailormade keukenkasten zijn voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een stoomoven, brede elektrische oven, combi-magnetronoven,  vaatwasser, groot gas-op-glasfornuis met wokbrander, Amerikaanse koelkast en een Quooker. De onderhoudsarme getrommelde Travertin vloer is voorzien van vloerverwarming. Ook een comfortabele airconditioningunit ontbreekt hier niet. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een tweede koelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aanwezige cv-ketel bedient de vloerverwarming in de keuken. De royale ouderslaapkamer is gelegen op de begane grond en voorzien van een comfortabele airco, een mooie eikenvloer en dubbele kastenwand. De zeer ruime en tevens complete badkamer grenst direct aan deze slaapkamer. De verdieping, te bereiken via een mooie Esdoornhoutentrap, komt uit op een royale overloop met een grote dakkapel. Deze is uitermate geschikt als werkplek. Op deze verdieping zijn voorts vier, in grootte variërende, slaapkamers aanwezig en een kleinere badkamer met douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Voorts zijn er drie grote inpandige bergingen die makkelijk bereikbaar zijn via een deur en niet via een lastige vlizotrap. De hoge dakconstructie geeft de verdieping een heerlijk ruim gevoel door veel lichtinval.      DE TUIN De prachtige aangelegde tuin van maar liefst 4.060 m2  is zo gesitueerd rondom de woning dat het op alle terrassen en in de tuin een gevoel van vrijheid en privacy geeft. Inkijk is hier absoluut niet aan de orde. Het perceel is voorts geheel omheind, ideaal voor de loslopende hond(en) en beschikt over een loophekje en elektrisch bedienbare toegangspoort. Een beregeningsinstallatie met eigen bron en een robotmaaier maken het tuinieren gemakkelijker.      HET ZWEMBAD Het in 2022 gerenoveerde zwembad met fraaie hardstenen randafwerking is vorstelijk van afmeting, namelijk ca. 12 m x 6 m. Het ruime zwembad beschikt over een comfortabele inlooptrap, verschillende dieptes en een jetstream. Het diepere gedeelte is ca. 2.10 m diep. Door de gunstige zonligging en isolatiedeken is het zwembad snel op temperatuur en is verwarmen de laatste jaren eigenlijk niet nodig. TUINHUIS / GARAGE Het prachtige houten tuinhuis (ca. 43 m2) biedt multifunctionele mogelijkheden. Het kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld het stallen van een mooie oldtimer maar ook als kantoorruimte aan huis, voor een aupair of als atelier. Deze ruimte beschikt over ook over een eigen cv-installatie. Aan het tuinhuis vast zit een ruime carport waar met gemak twee grote auto's kunnen staan en de nodige fietsen. Verder is er nog een afzonderlijk carport voor een derde auto. Bent u op zoek naar iets bijzonders, op een unieke locatie, op loopafstand van het dorp en het station en wilt u genieten van uw vrijheid en privacy dan is deze sfeervolle villa wellicht uw nieuwe thuis!       Bijzonderheden: -Bouwjaar 1962, ingrijpend en onder architectuur gerenoveerd in 1996 en 2008 -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 353 m2 -Tuinhuis: ca 43 m2 -Perceeloppervlakte: 4.060 m2 -Energielabel A+ -2 warmtepompen Quatt (2024) -28 zonnepanelen (2023) -Groot zwembad (gerenoveerd in 2022) -Beregeningsinstallatie met eigen bron -Diverse elektrisch bedienbare zonweringen  -Robotmaaier voor het gazon -Geheel omheind terrein met elektrisch bedienbare toegangspoort -Alarminstallatie aanwezig

Mortgage berekenen

€ 2.350.000

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.398.850

3,04%

Yearly

%

€ 117.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
353 m²
Land area
4060 m²
Content
1220 m³
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit en Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.