Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Hezer Enghweg 83

3734GP Den Dolder • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.891

Photo Gallery

Hezer Enghweg 83 Den Dolder
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Leuke middenwoning met royale tuin in bosrijke omgeving Aan een leuke laan, op loopafstand van het dorpshart van Den Dolder, staat deze lichte en goed onderhouden middenwoning uit 1961. Met een woonoppervlak van ca. 121 m² en een royaal perceel van 258 m² is dit een heerlijk huis met ruimte om te leven, te werken én te genieten. De woning is recent gemoderniseerd beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is deze leefruimte licht en direct verbonden met de prachtig aangelegde tuin. De tuin is een waar paradijs en een oase van rust. Met een diepte van ruim 21 meter, de ligging op het zuidoosten en twee terrassen is dit een plek om in elk seizoen van te genieten. Onder de sfeervolle overkapping met buitenkeuken, achterin de tuin of juist op een zonnig terras - hier vind je altijd jouw favoriete plek. Achterin de tuin vind je een stenen berging met elektra én een handige achterom. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. De woning ligt in een rustige eenrichtingsstraat, direct naast het Okkersbos (met hondenlosloopgebied) en vlakbij speeltuin ‘de Torteltuin’. Parkeren is hier gratis. Het dorpscentrum met grote supermarkt, speciaalzaken, horeca en het NS-station ligt op loopafstand. Binnen 13 minuten ben je met de trein op Utrecht CS of in 7 minuten in Amersfoort. Bilthoven is in minder dan 10 minuten met de fiets bereikbaar. Een basisschool ligt op loopafstand en middelbare scholen zijn er op fietsafstand. De A28 is in slechts 7 minuten te bereiken - zonder dat je daar iets van hoort in of om het huis. Kortom, een fijn, comfortabel huis op een unieke plek, midden in het groen! Indeling Begane grond Entree, toilet met fontein en verdiepte kelderkast met meterkast. Lichte woonkamer met gietvloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken (2016) met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kast en moderne badkamer. Aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde een kleine slaapkamer en een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping Overloop met CV-opstelling (ketel 2022). Slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden • Leuke uitgebouwde middenwoning met vier slaapkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming en gietvloer • Moderne én unieke woonkeuken (2016) met inbouwapparatuur • Energielabel B: zonnepanelen, dubbel glas en vloerisolatie • Elektra volledig vernieuwd in 2016 • CV-ketel geplaatst in 2022 • Moderne badkamer (2016) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Separate wasruimte op de eerste verdieping • Tweede verdieping heeft dakkapellen aan beide zijden • Prachtig perceel van 258 m² op het zuiden • Sfeervolle en met veel zorg aangelegde achtertuin • Overkapping, buitenkeuken met wateraansluiting en stenen berging met elektra • Asbestclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlak: ca. 121 m² (incl. ca. 20 m² op zolder; net onder 2 m hoog, maar in gebruik als volwaardige kamer) • Perceeloppervlakte: 258 m2 • Inhoud woning: 387 m3 • Bouwjaar: 1961

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
258 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.