Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Hezer Enghweg 95

3734GP Den Dolder • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.547

Photo Gallery

Hezer Enghweg 95 Den Dolder
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een bosrijke omgeving met alle dorpse voorzieningen binnen handbereik. Aan een rustige weg ligt deze mooie en lichte gezinswoning met 4 slaapkamers, deels open keuken en een ruime tuin op het zuiden. Op de eerste en tweede verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is tevens een achterom. De woning is keurig onderhouden en heeft houten kozijnen met dubbel glas. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een berging met een aansluiting voor wasmachine en droger. In de diepe voortuin staat een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Op loopafstand ligt het centrum van Den Dolder, met een fijn en divers winkelaanbod, horeca en het NS-station met treinen naar Utrecht (12 minuten) en Amersfoort (8 minuten). De Torteltuin, een leuke speeltuin voor jonge en iets oudere kinderen, ligt verderop in de straat. Bilthoven ligt tevens op fietsafstand en biedt, behalve een gezellig centrum, een ruim aanbod aan zowel basisscholen als middelbare scholen en sportverenigingen. Bovendien zijn via de uitvalswegen de A27 en A28 zo bereikt. Interesse gewekt? Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree, hal, wc met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met een verdiepte trapkast en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers (waarvan één met balkon aan voorzijde), badkamer aan achterzijde met douche, wc en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met ATAG CV-ketel uit 2022 en dakraam, slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde en veluxraam aan voorzijde. Bijzonderheden • Leuke en keurig onderhouden middenwoning in een bosrijke omgeving • Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Achtertuin op het zuiden met zonnescherm, buitenkraan en elektra • Grote voortuin met mogelijkheden • Vrijstaande stenen berging met aansluiting voor wasmachine en droger • Energielabel C; houten kozijnen met dubbel glas, vloerisolatie • Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd • Uitbouwmogelijkheden op de begane grond • Laadvoorzieningen in directe omgeving • Eenrichtingverkeer in de straat en openbaar parkeren • Okkersbos (Utrechts Landschap) en speeltuin ‘de Torteltuin’ op loopafstand • Winkels en NS-station met treinen naar Utrecht en Amersfoort binnen handbereik • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 99 m2 (incl ca 15 m2 op tweede verdieping; met een hoogte net onder 2m) • Perceeloppervlakte: 195 m2 • Inhoud woning: 324 m3 • Bouwjaar: 1961 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
195 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.