Jump to content
Logo of Thea Geerts Makelaardij

Johannes Wierlaan 14

3734XD Den Dolder • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Johannes Wierlaan 14 Den Dolder
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning (85 m2) in bosrijke omgeving met alle dorpse voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een kindvriendelijke en sociale omgeving vindt u deze fijne tussenwoning die in 2021 volledig is gerenoveerd en uitgebouwd. Een verzorgde uitstraling is kenmerkend voor deze woning. Op de eerste en tweede verdieping vindt u drie slaapkamers met een mooi formaat. De schuur is multifunctioneel en wordt deels voor opslag gebruikt en deels voor gezellig samen zijn. Schuin tegenover ligt een groot speelveld, de lagere school is op loopafstand bereikbaar. Den Dolder is een groen en rustig dorp, midden op de Utrechtse Heuvelrug, met een eigen NS-station en uitstekende verbindingen richting Utrecht en Amersfoort. Het dorp wordt omringd door bossen en natuurgebieden, maar beschikt tegelijkertijd over dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een ideale woonomgeving voor wie natuur, rust en bereikbaarheid wil combineren. Ligging: Bushalte: ca. 180 m. Winkels: ca. 900 m. Treinstation: ca. 450 m. Basisschool: ca. 300 m. Middelbare school: ca. 2.8 0 3 km. Utrecht: 12 - 14 km per auto, 11 min. per trein; Amersfoort: 9 - 15 km per auto/fiets, 7 min. per trein naar Amersfoort Centraal. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, prachtige open keuken met in het verlengde de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en geeft toegang tot de voortuin) De moderne keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via een open trap bereikt u de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop, zowel aan de voor- als achterzijde prachtige slaapkamer met grote raampartijen. De in 2021 aangelegde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. 2e verdieping: Op deze verdieping is een goede derde kamer gecreëerd. De achterzijde is voorzien van een dakkapel. Ideaal als werkplek, logeerplek of volledige slaapkamer. Door de aftimmering is er achter de schotten maximale opbergruimte ontstaan. Chalet / schuur: De schuur is opgemetseld en het voorste deel is houtskeletbouw. Het voorste deel is de ideale plek om met vrienden te chillen. Bijzonderheden: - woonoppervlak: 85 m2; - inhoud: 296 m3; - bouwjaar: 1950; - Cv: ATAG, 2022; In 2021 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouw: - aanbouw; - PVC vloer op de begane grond en de 1e verdieping: - isoleren begane grond en 1e verdieping; - plaatsing kunststof kozijn voorkant (HR++ glas); - nieuwe keuken; - badkamer; - wc verplaatst en vernieuwd; - kunststof voordeur; - trap bekleed met PVC. - Oplevering: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
120 m²
Content
296 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.