Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Paltzerweg 183

3734CK Den Dolder • Utrecht

Sold

€ 1.070.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.250

2% transfer tax (€ 21.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.093.250

Purchase price /m²: € 5.431

Photo Gallery

Paltzerweg 183 Den Dolder
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen tussen het groen van Bosch en Duin, Bilthoven en Den Dolder Deze schitterend gerenoveerde halfvrijstaande jaren dertigerjaren familievilla biedt een zeldzame combinatie van karakter, luxe en royale leefruimte. Met een volledig vernieuwde leefkeuken, vijf slaapkamers, drie badkamers, een hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw en een prachtig aangelegde tuin rondom is dit een woning waar comfort en stijl naadloos samensmelten. De villa wordt omgeven door een schitterend aangelegde tuin van 643 m², voorzien van meerdere terrassen, volwassen groen en optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een volledig ingericht multifunctioneel bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, kantoor of praktijkruimte. Voor de woning ligt een prachtig uitzicht op de wandelbossen, terwijl op eigen terrein ruim geparkeerd kan worden. Indeling: De entree geeft toegang tot een stijlvolle hal met modern toilet, garderobe en toegang tot de kelder met was- en drogeraansluitingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken, in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd op hoog niveau. De keuken beschikt o.a. over een royaal kookeiland, een apparatenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote raampartijen die de keuken heerlijk licht maken, aansluitend ligt de gezellige eetruimte, het hart van deze familievilla. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle ruime woonkamer, voorzien van een open haard en een brede glazen pui met vrij zicht op de achtertuin. De grote glaspartij zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, slaapkamers. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een bijzondere uitstraling dankzij ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een royale lichtinval. Deze kamer beschikt eveneens over een eigen complete moderne badkamer en een ruime inloop kleedruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, een werk- of hobbygedeelte en volop bergruimte. Hiermee is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- en logeerruimte nodig heeft. Multifunctioneel bijgebouw Het bijgebouw achterin de tuin is volledig uitgerust en biedt: - complete badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - ruime slaapkamer met vliering voor extra berging - en gescheiden, ruime gym - ook zijn er voorzieningen getroffen om tzt een keukenblok plaatsen. - Volledige privacy - Perfect als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden Schitterend gerenoveerde halfvrijstaande dertigerjaren villa, op haast onnavolgbare wijze fors uitgebouwd en in 2019 gerenoveerd. Geheel omgeven door een fraai aangelegde zonnige tuin. Perceel 643 m². Vrij uitzicht op bos aan de voorzijde. Volledig voorzien van dubbel glas. Nabij scholen, winkels, NS-station en natuurgebieden. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.070.000

Cost of copper (estimated): € 23.250

2% transfer tax (€ 21.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.093.250

3,04%

Yearly

%

€ 53.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.070.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
643 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
324 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.