Jump to content
Logo of Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

1e Lulofsdwarsstraat 2 M

2521AZ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

1e Lulofsdwarsstraat 2 M Den Haag
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

*** WELKOM THUIS bij de 1e Lulofsdwarsstraat 2 M in Den Haag: stop met huren, start met bouwen aan uw eigen toekomst! *** Wonen in Den Haag, maar dan slim gekozen. In plaats van elke maand huur te betalen zonder opbouw, kunt u hier investeren in uw eigen woning. Aan de 1e Lulofsdwarsstraat, midden in de sfeer van de oude binnenhaven, vindt u deze moderne studio van 30 m2 op de tweede verdieping met een schuin zicht over het binnenwater van de haven. Een ideale kans voor wie liever vermogen opbouwt met kopen dan geld uitgeeft aan huren. U woont hier op een locatie die perfect past bij starters, expats of studenten die op zoek zijn naar een compacte woning op een toplocatie. Dankzij de slimme indeling biedt de studio verrassend veel mogelijkheden. Zo kunt u de ruimte efficiënt benutten en zelfs transformeren naar een comfortabele tweekamerindeling met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Verder is het appartement voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een nette en ruime badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast en een toilet. Het kopen van uw eigen parkeerplaats in het complex behoort tot de mogelijkheden. De ligging maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk. Station Hollands Spoor en De Haagse Hogeschool bevinden zich op korte afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Reist u regelmatig naar Leiden of Rotterdam? Met de trein bent u er zo. Ook met de auto zit u uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u het rijkswegennet op. Het appartementencomplex beschikt over een groene binnentuin waar u rustig kunt ontspannen. Rondom de woning vindt u bovendien gezellige horeca en lokale winkels. De wijk is levendig en volop in ontwikkeling, met een grootschalige metamorfose die de leefomgeving én de waarde van uw investering positief beïnvloedt. Daarnaast profiteert u van energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en een laag energieverbruik. Op de begane grond kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom: u koopt hier een energiezuinige studio op een aantrekkelijke locatie, met uitzicht op het water, uitstekende bereikbaarheid en volop toekomstpotentieel. Een ideale kans om te starten op de Haagse woningmarkt of om slim te investeren. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - gemeenschappelijke fietsenberging; - bouwjaar complex 2020; - comfortabel wonen door een volledige isolatie van muren, glas en vloeren; - energielabel A geldig tot 16-03-2030; - snelle verbinding van de centrale hal naar de woonverdieping door 2 liften; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, koopsom € 20.000,- k.k.; - 7/742 aandeel in de gemeenschap (woning); - VvE bijdrage: € 117,96 per maand (woning); - VvE is recent geactiveerd, onder professioneel bestuur hetgeen planmatig onderhoud en verslaglegging gewaarborgd is; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - niet bewoningsclausule van toepassing (betreft een voormalige huurwoning); - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd); - notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: VDB Notarissen te Waalre); - verkoopvoorwaarden Calanddock van toepassing; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor; - oplevering op korte termijn mogelijk. Een koop komt uitsluitend tot stand na ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door beide partijen (art. 7:2 BW). Tot dat moment kan verkoper vrij met derden onderhandelen of verkopen. *** Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
30 m²
Content
103 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2521

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.