Jump to content
Logo of Lex van Leeuwen Makelaars

Sinjeur Semeynsweg 219

2524EJ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.015

Photo Gallery

Sinjeur Semeynsweg 219 Den Haag
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

*English Translation Below* Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Omschrijving In één van de leukste straten van het Laakkwartier ligt deze charmante 4-kamer benedenwoning met vrij uitzicht op groen. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 66 m² én een verrassend ruime achtertuin van circa 61 m². Dankzij de aantrekkelijke indeling, de centrale ligging en de vele mogelijkheden is dit een woning met volop potentie voor wie graag zijn eigen plek naar smaak wil creëren. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een fijne parterrewoning met buitenruimte én mogelijkheden om verder te moderniseren. Omgeving De woning bevindt zich in het levendige en centraal gelegen Laakkwartier. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en gezellige eetgelegenheden. Station Hollands Spoor, openbaar vervoer (tram en bus) en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Den Haag, De Haagse Hogeschool of het Zuiderpark. Een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte en gezellige ruimte met vrij uitzicht over groen. Hier is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, waarvan één bereikbaar is via de woonkamer en één direct grenst aan de badkamer. De keuken ligt centraal tussen de slaapkamers en is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. De badkamer bevindt zich eveneens centraal in de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Tuin De absolute verrassing van deze woning bevindt zich aan de achterzijde: een royale en beschutte achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig wilt borrelen met vrienden en familie, hier is alle ruimte voor. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur, ideaal voor extra opslag, fietsen of gereedschap. Kenmerken - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Inhoud ca. 210 m³ - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Energielabel C - 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 125,- - Volledig voorzien van dubbel glas (voorzijde kunststof, achterzijde hout) - Verwarming en warm water middels Nefit C.V.-combiketel - Royale achtertuin van ca. 61 m² met vrijstaande schuur - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg Interesse? Wij adviseren je om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heb je interesse in deze woning, maar moet jouw eigen woning nog verkocht worden? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Interested? Easily schedule a viewing yourself by clicking on “Request a Viewing”. Fill in your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar where you can schedule a viewing at one of the available time slots. Description Located on one of the nicest streets in the Laakkwartier area, this charming ground-floor apartment offers four rooms, including three bedrooms, and unobstructed views over greenery. The property features approximately 66 m² of living space and a surprisingly spacious rear garden of around 61 m². With its practical layout, central location and plenty of potential, this is an excellent opportunity for buyers looking to create a home to their own taste. The apartment is fully fitted with double glazing and situated on perpetually redeemed leasehold land. An ideal property for first-time buyers, young families or anyone looking for a centrally located ground-floor home with outdoor space and the opportunity to modernise further. Surroundings The property is situated in the lively and centrally located Laakkwartier neighbourhood. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, supermarkets, schools and cosy cafés and restaurants. Hollands Spoor Station, public transport connections (tram and bus), and the main roads towards the A4, A12 and A13 motorways are all easily accessible. Within just a few minutes by bike, you can reach The Hague city centre, The Hague University of Applied Sciences or the Zuiderpark. A pleasant residential area with all daily amenities close at hand. Layout Ground floor Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway providing access to the various rooms of the apartment. At the front of the property is the bright and inviting living room, offering pleasant green views and plenty of space for both a comfortable sitting area and a dining table. The apartment offers three bedrooms, creating a range of possibilities for families, working from home or hobby space. The first bedroom is located at the front of the property. The other two rooms are situated at the rear, one of which is accessible from the living room and one directly connected to the bathroom. The kitchen is centrally located between the bedrooms and features a straight-line layout with various built-in appliances. The bathroom is also centrally positioned and equipped with a shower and washbasin. Garden The real surprise of this property can be found at the rear: a spacious and sheltered back garden where you can fully enjoy outdoor living in peace and privacy. Whether you enjoy gardening, relaxing in the sun or entertaining friends and family, there is ample space here to do so. The garden also includes a detached storage shed, ideal for bicycles, tools or additional storage. Features - Built in 1931 - Living area approximately 66 m² - Volume approximately 210 m³ - Situated on perpetually redeemed leasehold land - Four rooms, including three bedrooms - Energy label C - 1/6th share in an active Owners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €125 - Fully fitted with double glazing (plastic frames at the front, wooden frames at the rear) - Heating and hot water via a Nefit central heating combi boiler - Spacious rear garden of approximately 61 m² with detached storage shed - Age and materials clauses apply - Non-owner-occupancy clause applies - Lex van Leeuwen Real Estate terms and conditions apply - Delivery in consultation. Interested? We recommend engaging your own purchasing agent. Interested in this property, but still need to sell your current home? Please feel free to contact our office for a no-obligation valuation. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
210 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2524

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.