Jump to content
Logo of Lutz Real Estate B.V.

Claude Debussystraat 163

2551ZW Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Claude Debussystraat 163 Den Haag
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland Sfeervolle en verzorgde eengezinswoning met voor- én achtertuin aan het water – een heerlijke plek om thuis te komen! In een rustige en groene woonomgeving in Den Haag ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met zowel een voortuin als een diepe achtertuin direct aan het water. Een woning waar comfort, rust en buitenleven perfect samenkomen — ideaal voor gezinnen en iedereen die graag ruim en ontspannen wil wonen. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud, is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om hier direct je eigen thuis van te maken. Wonen & genieten De begane grond biedt een fijne en lichte leefruimte, waarbij de woonkamer zich aan de achterzijde bevindt en direct in verbinding staat met de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het groen en het water. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht en vormt een gezellige plek waar koken en samenkomen hand in hand gaan. De combinatie van binnenruimte en buitenruimte maakt dit een woning waar je het hele jaar door geniet. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. De praktische indeling zorgt voor een prettige flow in de woning en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De woning biedt daarmee volop flexibiliteit en is geschikt voor diverse gezinssamenstellingen. Buitenruimte – absolute plus De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen direct aan het water, biedt deze tuin een unieke combinatie van rust, privacy en uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige afstand tot de straat. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Den Haag, gekenmerkt door een ruim opgezette structuur met veel groen en waterpartijen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is goed te noemen: openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende steden. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden; - Eengezinswoning; - Voor- én achtertuin; - Achtertuin direct gelegen aan het water; - Goed onderhouden en netjes afgewerkt; - Drie slaapkamers; - Berging aanwezig; - Erfpacht; Erfpacht: recht uitgegeven onder de AV 1977 voor onbepaalde tijd. Canon afgekocht t/m 14 november 2034 (thans €1,13 p/j, niet geïnd). Uiterlijk in 2034 volgt een aanbod tot omzetting naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2024), met keuze tussen jaarlijkse canon of afkoop, gebaseerd op de huidige grondwaarde (€ 8.007,89); - Energielabel C, maar nieuwe in aanvraag aangezien label per 01-06-2026 afloopt; - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Samengevat Een fijne, complete gezinswoning met tuin aan het water op een rustige locatie in Den Haag — perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een ontspannen woonomgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastisch huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Would you like to view this property? Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels. Charming and well-maintained family home with both front and rear garden on the water – a wonderful place to come home to! Situated in a quiet and green residential area in The Hague, this well-maintained and surprisingly spacious family home features both a front garden and a deep rear garden directly on the water. A property where comfort, tranquillity and outdoor living come together perfectly — ideal for families and anyone looking for space and a relaxed lifestyle. The property is in neat condition, practically laid out and offers plenty of opportunities to make it your own home right away. Living & enjoyment The ground floor offers a pleasant and bright living space, with the living room located at the rear and directly connected to the garden. Large windows provide plenty of natural light and a beautiful view of the greenery and water. The open kitchen at the front is functionally designed and creates a welcoming space where cooking and socialising come together. The combination of indoor and outdoor living makes this a home to enjoy all year round. Layout Upon entering, you arrive in the hallway with access to the toilet, storage room and living room. The practical layout ensures a pleasant flow and optimal use of the available space. The first floor comprises several well-proportioned bedrooms and the bathroom. The rooms are bright and versatile, suitable as bedrooms, a home office or children’s rooms. This makes the property highly flexible and suitable for a variety of family situations. Outdoor space – a true highlight The rear garden is without doubt one of the property’s greatest assets. Located directly on the water, it offers a unique combination of peace, privacy and open views. A wonderful place to relax, entertain or enjoy long summer evenings. The front garden provides additional space and a pleasant distance from the street. There is also a practical storage shed, ideal for bicycles and extra storage. Location & surroundings The property is located in a ???? and green residential area of The Hague, characterised by a spacious layout with plenty of greenery and water features. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets and amenities for daily needs. There are also several schools, childcare facilities and sports amenities nearby, making this property particularly suitable for families. Accessibility is good: public transport is within easy reach and offers quick connections to The Hague city centre and surrounding cities. Major roads towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are also easily accessible. Particulars; - Family home; - Front and rear garden; - Rear garden directly on the water; - Well maintained and neatly finished; - Three bedrooms; - Storage shed present; - Ground lease (erfpacht): issued under the General Conditions 1977 for an indefinite period. The ground rent has been prepaid until 14 November 2034 (currently €1.13 per year, not collected). Before 2034, an offer will be made to convert the leasehold into a perpetual ground lease (AB 2024), with the option of an annual payment or a one-off buy-off, based on the current land value (€8,007.89); - Energy label C (new label in application, as the current label expires on 01-06-2026); - Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included; - Delivery in consultation. Summary A comfortable and complete family home with a garden on the water, located in a quiet area of The Hague — perfect for those seeking space, comfort and a relaxed living environment. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Interested in this fantastic house? Engage your own purchasing agent immediately. Your purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
123 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2551

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.