Jump to content
Logo of Meijboom Makelaardij

Abdis Johannastraat 28

2544NE Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 6.338

Photo Gallery

Abdis Johannastraat 28 Den Haag
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Luxe en energiezuinige vrijstaande villa met aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto’s en grote tuin grenzend aan water. Deze tweelaags vrijstaande woning met woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen op een perceel van 390m2 waarvan de erfpacht is afgekocht. Ten tijde van de bouw was het al mogelijk om de woning uit te bouwen en/of te voorzien van een tweede verdieping, dat biedt dus mogelijkheden als u deze woning op termijn wenst te vergroten! Villapark Uithofslaan is gelegen aan de zuidwest kant van Den Haag, in de groene, ecologische zone tussen de stad en het kassengebied van het Westland, nabij Wateringen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand. The International School of The Hague is snel te bereiken en zo ook het centrum van Den Haag, Delft en Rotterdam. Het recreatiegebied Madestein ligt om de hoek, net als natuurgebied en recreatiecentrum De Uithof en op de fiets bent u zo op het strand bij Kijkduin of Monster. Jaarlijks komt het varend Corso langs in de naastgelegen Wensloot, een evenement waarbij boten versierd met bloemen, planten, fruit en groente, door de kernen van Westland, Midden-Delfland, Delft, Rijswijk, Den Haag, Vlaardingen en Maassluis varen. De woning heeft energielabel A, grotendeels voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen op het dak waardoor het energieverbruik zeer laag is. Indeling; Via grote voortuin met opstelplaats voor circa 4 auto’s komt u bij de entree of desgewenst in de garage met binnendeur naar de woning. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de eerste slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer met douche en wastafel. Deze slaapkamer kan tevens bijvoorbeeld dienst doen als praktijk aan huis. Woonkamer met veel lichtinval door de grote erker aan de zijkant en openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken met grote eethoek en toegang tot de grote bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u een binnendeur naar de garage en anderzijds ook toegang tot de achtertuin. De achtertuin is mooi aangelegd met een overdekt terras en daarnaast ook andere terrassen waarvan een aan het water. In de tuin is altijd een plek in de zon. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en de garagedeur kan zowel geheel open als ook alleen de loopdeur. Eerste verdieping; Ruime en lichte centrale overloop met toegang tot alle ruimten. Drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ook voorziet in een grote inloopkast. Grote en lichte badkamer met natuurlijk daglicht door het raam. De badkamer is voorzien van grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop een vaste kast met opstelplaats wasmachine en de CV combiketel. Bijzonderheden: - Mogelijkheden om de woning op termijn te vergroten, zie stukken in het dossier of het bestemmingsplan. - Zeer laag energieverbruik door goede isolatie en zonnepanelen! - Grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A. - Bouwjaar 2015. - Erfpacht afgekocht - Perceel 390m2 en daarnaast 1/30e aandeel in mandeligheid (waterpartij) - Zeer ruime parkeergelegenheid eigen terrein, circa 4 auto’s op de oprit en 1 in de garage. - Oplevering in overleg. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
390 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2544

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.