Jump to content
Logo of Makelaarshuis

Amerongenstraat 31

2546VV Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 637.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.590

2% transfer tax (€ 12.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 651.590

Purchase price /m²: € 4.718

Photo Gallery

Amerongenstraat 31 Den Haag
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

**Stijlvol wonen in Leyenburg: Amerongenstraat 31** Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning óf ben je toe aan de volgende stap? Check dan vooral even deze topper aan de Amerongenstraat 31 in het fijne Leyenburg. Genieten van een royale tuin, leven in luxe, en dat allemaal in een heerlijk rustige wijk: het kan allemaal. Laten we alvast een kijkje nemen! **Luxe en comfort in een modern jasje** Deze tussenwoning uit 2001 is helemaal ready to move in. Je hoeft eigenlijk alleen maar je spullen neer te zetten, schoenen uit en genieten maar. Het huis straalt luxe uit, maar voelt wel meteen als thuis. Denk aan ruime kamers, een strakke afwerking en natuurlijk alle hedendaagse gemakken waar je als starter of doorstromer blij van wordt. **Royale tuin op het zuiden** Je eigen stukje buiten, wie wil dat nu niet? Met maar liefst 66 m2 tuinoppervlak heb je hier aan zowel de voor- als achterkant genoeg ruimte voor kinderen die willen spelen, een gezellige barbecue, een lounge-set of je eigen kruidenbak. Of laat je inspireren en maak er een groene oase van waar je na het werk helemaal tot rust komt. In de ochtendzon in de voortuin met een kop koffie, en 's avonds in de achtertuin genieten van het avondlicht. Heerlijk! **Strakke indeling en optimaal ingedeeld** De woning biedt volop leefruimte met een doordachte indeling. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote ramen, en sluit naadloos aan op de keuken. Die is uiteraard voorzien van moderne apparatuur – koken wordt hier bijna een feestje. Ook boven kom je geen vierkante meter tekort. De slaapkamers zijn van goed formaat, ideaal voor een jong gezin, hobbyruimte of thuiskantoor. **Populaire locatie in Den Haag** Wonen aan de Amerongenstraat betekent wonen in een rustige straat met alles binnen handbereik. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer; het is allemaal dichtbij. En even een rondje hardlopen of wandelen? Om de hoek vind je groene parken om lekker te ontspannen. Met je fiets ben je zo op het strand van Kijkduin of in het centrum van Den Haag. Kortom: deze wijk heeft het! **Ideaal voor starters én doorstromers** Of je nu voor het eerst een huis koopt, groter wilt gaan wonen of gewoon zin hebt in iets nieuws: dit is het perfecte huis voor iedere fase. De strakke inrichting, het bouwjaar en de luxe details maken het net even anders dan anders. **Pak je kans!** Amerongenstraat 31 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning én nog een tikkie extra. Twijfel niet langer, want huizen zoals deze vliegen de deur uit. Plan snel een bezichtiging en wie weet woon jij straks op deze heerlijke plek in Den Haag! Stylish living in Leyenburg: Amerongenstraat 31 Are you looking for a modern family home or are you ready for the next step? Then definitely check out this gem at Amerongenstraat 31 in the charming town of Leyenburg. Enjoy a spacious garden, live in luxury, and all of this in a wonderfully peaceful neighborhood: it's all possible. Let's take a look! Luxury and comfort with a modern twist This terraced house from 2001 is completely move-in ready. All you have to do is put down your things, take off your shoes, and enjoy. The house exudes luxury, yet immediately feels like home. Think spacious rooms, sleek finishes, and of course, all the modern conveniences that will delight first-time buyers and those moving up. Spacious south-facing garden Your own little piece of the outdoors—who wouldn't want that? With a generous 66 m² of garden space, you'll have plenty of room at both the front and back for children to play, a cozy barbecue, a lounge set, or your own herb garden. Or get inspired and create a green oasis where you can completely unwind after work. Enjoy the morning sun in the front garden with a cup of coffee, and in the evening, soak up the evening light in the back garden. Wonderful! **Sleek layout and optimal layout** The house offers ample living space with a well-thought-out layout. The living room feels bright and spacious thanks to the large windows and connects seamlessly to the kitchen. Naturally, it's equipped with modern appliances – cooking becomes a real treat here. Upstairs, you won't be short of space either. The bedrooms are a good size, ideal for a young family, a hobby room, or a home office. **Popular location in The Hague** Living on Amerongenstraat means living on a quiet street with everything within easy reach. Supermarket, schools, public transport; it's all close by. And how about a quick run or walk? Just around the corner, you'll find green parks perfect for relaxing. You can easily cycle to Kijkduin beach or The Hague city center. In short: this neighborhood has it all! **Ideal for first-time buyers and those moving up** Whether you're a first-time homebuyer, looking to upgrade, or simply looking for something new, this is the perfect home for every stage of your life. The sleek design, the year of construction, and the luxurious details make it a little bit different. **Seize this opportunity!** Amerongenstraat 31 offers everything you're looking for in a modern family home, plus a little something extra. Don't hesitate any longer, because homes like this are selling fast. Schedule a viewing soon, and who knows, you might soon be living in this wonderful location in The Hague!

Mortgage berekenen

€ 637.000

Cost of copper (estimated): € 14.590

2% transfer tax (€ 12.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 651.590

3,04%

Yearly

%

€ 31.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 637.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
139 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2546

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.