Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars

Architect Berlagelaan 98

2552ZC Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Architect Berlagelaan 98 Den Haag
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke en groene Architectenbuurt van Houtwijk ligt deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning die direct aanvoelt als thuiskomen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor gezinnen én zon liefhebbers. De ligging is werkelijk uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Houtwijk, het park ’t Kleine Hout, openbaar vervoer, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Ook badplaats Kijkduin en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en een modern toilet met fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer, die direct sfeer en warmte uitstraalt. De sfeervolle woon-/eetkamer is heerlijk licht en voorzien van een open haard(werkt op gas), dé plek voor gezellige avonden. Aan de achterzijde opent een deur naar de verzorgd aangelegde, zonnige achtertuin, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Cooker, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Een fijne plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, evenals een voorzijkamer met kasten. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een vrijhangend toilet, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een prettige lichtinval. Tweede verdieping Overloop met veel bergruimte en de mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een aparte ruimte met de cv-opstelling, die zich uitstekend leent voor het creëren van een werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Voor de exacte afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN - Recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2014. - Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. - De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is zeer goed. - De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - Slaapkamers voorzijde 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. - De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. - Bouwjaar 1983. - Woonoppervlakte ca. 114 m². - De inhoud van de woning is ca. 375 m³. - Model NVM-koopakte van toepassing. - Aanvaarding in overleg. NABIJ Winkels in winkelcentrum Houtwijk, Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein. Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute, diverse scholen, o.a. International School of The Hague en sportfaciliteiten. Tevens op 10 minuten rijden vanaf Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bos, Ockenburgse bos en Bosjes van Pex. DEZE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
141 m²
Content
375 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
546 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2552

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.