Jump to content
Logo of Joost van Vliet Makelaars o.g.

Azaleastraat 78

2565CG Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: WoonCompany

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Azaleastraat 78 Den Haag
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Azaleastraat 78, Bloemenbuurt Sfeervol en ruim parterre-appartement (ca 121 m²) met voortussenbouw voorzien van lichte woon/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een riante, zonnige achtertuin gelegen op het (zuid) westen. Het appartement is compleet luxe gerenoveerd in 2019 en beschikt over een energielabel A. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt op loopafstand van winkels en horeca van Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen (o.a. Internationale- en Europese School) en sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, strand, zee en duinen. INDELING Via klassieke voordeur, entree appartement, vestibule met fraaie granitovloer en tochtdeur naar ruime overloop voorzien van fraaie eikenhouten vloer geheel doorgelegd in de woning, bergruimte met opstelplaats cv-ketel. Separaat modern toilet met fontein, eerste geheel betegelde luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via dubbele zwart stalen deuren toegang tot de riante doorgebroken woon/eetkamer voorzien van gashaard en luxe open keuken voorzien van wit composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie (merk Siemens). Via openslaande deuren toegang tot de verzorgde, riante, brede en zonnige achtertuin, gelegen op het (zuidwesten) voorzien van houten berging, elektra- en wateraansluiting. Eerste achter slaapkamer (voorheen keuken) met tevens deur naar de tuin. Tweede, ruime voorslaapkamer. Via fraai trappenhuis met trappenkast met aansluitingen voor wasmachine- en droger, naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop met op maat gemaakte kastenwand, derde ruime slaapkamer. 2e VERDIEPING Overloop met op maat gemaakte kastenwand, daklicht en 2e ruime, luxe geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen, vloerverwarming en designradiator. Tevens via openslaande deuren toegang tot het voorbalkon, gelegen op het oosten. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 13/25e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 139,65 per maand. Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AWB, bouwjaar 2018 en gashaard. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde houten kozijnen en aan de achterzijde van kunststof kozijnen. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1922. Woonoppervlakte ca. 121 m². De inhoud van het appartement is ca. 445 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, gezellige Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer ((RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 6153 Appartementsindex : -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ##################################### Charming and spacious ground floor apartment (approx. 121 m²) with a front extension featuring a bright living/dining room with an open-plan kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a generous, sunny backyard facing (south)west. The apartment was fully and luxuriously renovated in 2019 and has an energy label A. The leasehold has been bought off. Centrally located in the popular Bloemenbuurt neighborhood, within walking distance of the shops and restaurants of Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, public transport, various arterial roads, schools (including the International and European Schools), sports facilities, Bosjes van Poot, the beach, sea, and dunes. LAY-OUT Through the classic front door, the apartment entrance, vestibule with beautiful granite flooring and a door leading to a spacious landing with a beautiful oak floor throughout the house, and a storage space housing the central heating boiler. A separate modern toilet with a handbasin, and the first fully tiled luxury bathroom with a walk-in shower, washbasin furniture and design radiator. Through double black steel doors, access to the spacious, open-plan living/dining room with a gas fireplace and a luxurious open-plan kitchen featuring white composite countertops, an induction cooktop with integrated extractor fan, dishwasher, oven, and Siemens fridge-/freezer combination. Through French doors, access to the well-maintained, spacious, wide, and sunny back garden, facing south-west, with a wooden shed, electricity, and water connections. The first rear bedroom (formerly the kitchen) also has a door to the garden. The second, spacious front bedroom. Up to the first floor is a beautiful staircase with a cupboard containing connections for the washer and dryer. FIRST FLOOR Landing with custom-made wardrobe wall, third spacious bedroom. SECOND FLOOR Landing with custom-made wardrobes, skylight, and a second spacious, luxurious, fully tiled bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, second toilet, double vanity with built-in taps, underfloor heating, and a design radiator. French doors also provide access to the east-facing front balcony. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 13/25th share in the community. Active Owners Association, contribution € 139.65 monthly. Electricity 10 groups with circuit breaker. Central heating system, brand AWB, model 2018 and gas fireplace. Hot water is supplied by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the interior is good/excellent, and the exterior is good. The apartment has double glazing with at the front wooden window frames and at the back synthetic window frames. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1922. Living surface approx. 121 m². The volume of the apartment approx. 445 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Vlierboomstraat and Appelstraat, De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, the cozy Frederik Hendriklaan and The Hague's city center. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, the dunes, beach and sea, Kijkduin seaside resort, Scheveningen Harbor, restaurants and museums. Public transport ((RandstadRail Line 3, tramline 12), access roads via the Hubertustunnel and Westland Route. Near the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horseback riding, and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2565

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.