Jump to content
Logo of Jimmy Vastgoed B.V.

De Bullstraat 69

2522WL Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

De Bullstraat 69 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN HET LAAKKWARTIER OP EIGEN GROND MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS EN EEN VERRASSEND PRAKTISCHE INDELING. EEN LEVENDIGE STADSWONING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK ÉN EEN CENTRALE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN HOLLANDS SPOOR. Wonen in het Laakkwartier betekent kiezen voor een wijk met energie, karakter en een verrassend centrale ligging. Dit is een buurt waar het dagelijkse leven zich zichtbaar afspeelt: een levendige mix van culturen, buurtwinkels en eetgelegenheden zorgt ervoor dat alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Of je nu snel boodschappen wilt doen, iets wilt afhalen of gewoon door de straten loopt, je merkt direct dat dit een wijk is waar geleefd wordt. Tegelijkertijd zit je hier bijzonder gunstig ten opzichte van het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en diverse uitvalswegen, waardoor je je eenvoudig door de stad en daarbuiten verplaatst. Wat het Laakkwartier aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stedelijke dynamiek en praktische leefbaarheid. De wijk is volop in ontwikkeling, met steeds meer aandacht voor woningen, openbare ruimte en voorzieningen. Daardoor ontstaat een omgeving die met de tijd meegaat en waarin het wonen steeds aangenamer wordt. Indeling: Via de entree op de begane grond kom je binnen in een nette vestibule met meterkast, waarna je direct de trap neemt naar de woonverdieping. Hier ontvouwt zich een fijne en praktische indeling die je meteen het gevoel geeft dat dit een plek is waar je echt thuis kunt komen. De woonkeuken (ca. 4,96 x 4,50) vormt het hart van de woning: een ruime, lichte plek met een net keukenblok waar je zowel doordeweeks snel kunt koken als uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige achterbalkon op, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om na een lange dag nog even van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer (ca. 4,09 x 4,58), waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Via de binnentrap bereik je de tweede verdieping, waar de indeling opnieuw praktisch en doordacht is. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers: de voorkamer (ca. 3,22 x 4,61) en de achterkamer (ca. 3,17 x 2,59), beide geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (ca. 1,61 x 1,48) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en biedt alles wat je nodig hebt in een compacte opzet. Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de vliering (ca. 4,33 x 1,45), waar zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel bevindt. Deze vliering is niet meegesplitst, maar biedt wel praktische extra bergruimte. Een woning die comfort en functionaliteit combineert, met een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. Fotografie en maatvoering Voor de woningpresentatie wordt gebruikgemaakt van professionele fotografie waarbij groothoeklenzen kunnen worden ingezet om ruimtes volledig vast te leggen. Dit kan ertoe leiden dat vertrekken op foto’s ruimer ogen dan tijdens een fysieke bezichtiging. De opgegeven maatvoering, plattegronden en uw eigen waarneming tijdens een bezichtiging zijn daarom leidend voor een correcte beoordeling van de woning. Bijzonderheden: Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 77 m² Plafondhoogte: ca. 2,58 m Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2010 Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € 80,- per maand 1/3 aandeel in de gemeenschap Beschermd stadsgezicht Eigen grond Bouwperiode: 1937 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) ---------------------------------------------------------------------------- LIVING IN THE LAAKKWARTIER ON FREEHOLD LAND WITH NO LESS THAN 3 BEDROOMS AND A SURPRISINGLY PRACTICAL LAYOUT. A LIVELY CITY HOME WITH EVERYTHING WITHIN REACH AND A CENTRAL LOCATION NEAR THE CITY CENTRE OF THE HAGUE AND HOLLANDS SPOOR. Living in the Laakkwartier means choosing a neighbourhood full of energy, character, and a surprisingly central location. This is an area where everyday life is clearly visible: a vibrant mix of cultures, local shops, and eateries ensures that everything you need is literally just around the corner. Whether you want to do some quick grocery shopping, grab a takeaway, or simply stroll through the streets, you will immediately notice that this is a neighbourhood where people truly live. At the same time, you are ideally located in relation to the city centre of The Hague, Hollands Spoor, and various main roads, making it easy to travel within and beyond the city. What makes the Laakkwartier attractive is the combination of urban dynamics and practical livability. The neighbourhood is continuously developing, with increasing attention to housing, public spaces, and amenities. This creates an environment that evolves with time and where living becomes increasingly enjoyable. Layout: Through the entrance on the ground floor, you enter a neat vestibule with a meter cupboard, after which you take the stairs to the living floor. Here, a pleasant and practical layout unfolds, immediately giving you the feeling that this is a place you can truly call home. The kitchen-diner (approx. 4.96 x 4.50) forms the heart of the property: a spacious, bright area with a neat kitchen unit where you can cook quickly during the week or enjoy extended dinners. From the kitchen, you step directly onto the sunny rear balcony, located on the southwest — a wonderful place to enjoy the sun after a long day. At the front, you will find the living room (approx. 4.09 x 4.58), where large windows provide pleasant natural light and an open, inviting atmosphere. Via the internal staircase, you reach the second floor, where the layout is again practical and well thought out. From the landing, you have access to two bedrooms: the front room (approx. 3.22 x 4.61) and the rear room (approx. 3.17 x 2.59), both suitable as bedrooms, a home office, or hobby space. The bathroom (approx. 1.61 x 1.48) is equipped with a bathtub, washbasin, and toilet, offering everything you need in a compact setup. Finally, a loft ladder provides access to the attic (approx. 4.33 x 1.45), where the central heating boiler is installed. This attic is not part of the official subdivision but does offer practical additional storage space. A home that combines comfort and functionality, with a layout that offers surprisingly many possibilities. Photography and measurements Professional photography is used for the presentation of the property, including wide-angle lenses to fully capture the spaces. As a result, rooms may appear larger in photos than during a physical viewing. The stated measurements, floor plans, and your own observations during a viewing are therefore leading for an accurate assessment of the property. Details: Energy label: C Living area: approx. 77 m² Ceiling height: approx. 2.58 m Heating/hot water: central heating via Intergas combi boiler, year of construction 2010 Window frames: plastic frames with double glazing Homeowners’ association (VvE): active, €80 per month 1/3 share in the community Protected cityscape Freehold land Year of construction: 1937 Delivery: in consultation, can be quick Various clauses apply (including age clause, materials clause, and non-owner-occupancy clause)

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
03-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2522

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.