Jump to content
Logo of MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Edisonstraat 144

2561BK Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Kesp makelaars & taxateurs B.V.

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.348

Photo Gallery

Edisonstraat 144 Den Haag
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

EDISONSTRAAT 144, 2561 BK DEN HAAG Gelegen in het hart van het bruisende Valkenboskwartier, omringd door sierlijke voorgevels, vindt u dit karakteristieke en sfeervolle appartement. De locatie biedt een ruim aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een RandstadRail-halte op slechts drie minuten loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige horecagelegenheden. Voor ambachtelijk brood of een heerlijk gebakje wandelt u binnen vijf minuten naar de Fahrenheitstraat, waar onder andere een meesterbakker is gevestigd. Kortom: een gevarieerd aanbod aan voorzieningen in de directe nabijheid. Indeling: Gemeenschappelijke voordeur, trap naar eerste verdieping, entree naar de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met grote ramen aan beide zijden die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige serre, ideaal als extra zitruimte, werkplek of eetkamer, met uitzicht op de rustige achterzijde. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De woning beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde. Serre ook te gebruiken als 2e slaapkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - VvE net opgericht - Serre ook te gebruiken als 2e slaapkamer - Transport afhankelijk van de splitsing, zitten in het proces, projectnotaris Post te Den Haag - MJOP aanwezig - Bouwkundige keuring aanwezig - ouderdom- en materialenclausules van toepassing - niet bewoners clausule van toepassing, geen lijst van zaken beschikbaar en geen vragenlijst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Characterful Apartment in the Heart of the Vibrant Valkenboskwartier Located in the heart of the lively Valkenboskwartier and surrounded by elegant facades, this charming and characterful apartment offers a unique living experience in one of The Hague’s most beloved neighborhoods. The location provides excellent access to public transport, including a RandstadRail stop just a 3-minute walk away. The surrounding area is full of cosy cafés, restaurants, and boutique shops. For fresh artisan bread or a delicious pastry, the Fahrenheitstraat – featuring a renowned master bakery – is just a 5-minute stroll from your doorstep. In short, a wide range of amenities can be found in the immediate vicinity. Layout Communal entrance, stairs to the first floor, you enter the apartment here. At the rear of the apartment, you’ll find the spacious and bright living room, with large windows on both sides allowing in an abundance of natural light. Adjacent to the living room is a delightful sunroom, perfect as an extra sitting area, home office or dining space, overlooking the peaceful courtyard. The kitchen, also located at the rear, is practically laid out with plenty of counter and storage space. At the front of the apartment, there is a well-sized bedroom. Conservatory can also be used as a 2nd bedroom. The bathroom is compact yet efficiently arranged with a shower, sink and toilet. Noteworthy Features: - Homeowners association (VvE) recently established - Conservatory can also be used as a 2nd bedroom. - Transfer subject to finalization of the legal property division (in progress), prject notary Post in The Hague - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Structural inspection report available - Age and materials clause applicable - Non-resident clause applicable - No list of items and no questionnaire available The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-04-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2561

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.