Jump to content
Logo of 2 ARE Makelaars

Forellendaal 898

2553KP Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.731

Photo Gallery

Forellendaal 898 Den Haag
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een royaal appartement in een rustig gelegen wooncomplex met eigen, afgesloten, parkeerterein. Dit lichte vijfkamerappartement op de 8e verdieping met fijn balkon heeft een prachtig panoramisch uitzicht. Het ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Kraayenstein, in een rustige en groene omgeving. Indeling: Fraaie gezamenlijke entree op de begane grond, liften, trappenhuis naar de derde woonlaag. Dit is geen galerijflat, de entree van het appartement is bereikbaar via een ruime hal. Grote, lichte woonkamer met fraai groen uitzicht en 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) aan de voorzijde. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het het balkon op het zuiden. De ruime keuken bevindt zich ook aan de achterzijde welke eveneens toegang geeft tot het balkon. Oude badkamer met douche, twee wastafels, een grote elektrische boiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Apart toilet. Eigen berging op de begane grond. Kortom, een zeer ruim en comfortabel appartement met rustgevend uitzicht. Voor indeling en afmetingen: zie de plattegrond Verduurzaming en kosten De plannen van de VVE zijn aangenomen om het gebouw grondig te verduurzamen, wat zorgt voor een aanzienlijke verbetering van het energielabel en lagere energiekosten. De geplande maatregelen omvatten onder andere nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, gevelisolatie, een vernieuwd en geïsoleerd dak en een upgrade van het energielabel naar A. zie de laatste 3 foto's artist impressie van de nieuwe situatie Door deze verduurzaming is de maandelijkse VvE-bijdrage naar € 606,28. Dit bedrag wordt deels gecompenseerd door een geschatte besparing op energiekosten van € 82,- per maand en een belastingvoordeel van €91,- per maand* waardoor de extra kosten beperkt blijven en het wooncomfort verhoogt! (*De exacte belastingvoordelen zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper) Bijzonderheden: - Zeer ruim appartement in goed onderhouden gebouw - Groot zonnig balkon met prachtig uitzicht, op het zuiden - Eigen berging - Huismeester aanwezig - Eigen grond - Oplevering in overleg - 101/20795e deel in de actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 606.28 - € 65,- voorschot stookkosten (blokverwarming, warmtemeters aanwezig) (gaat naar beneden na de verduurzaming) - Ruime parkeermogelijkheden bij de flat en in de omgeving - Materialenclausule en verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Projectnotaris van toepassing, Dentons Boekel te Amsterdam Wonen in het flatgebouw naast winkelcentrum "Kraayenstein" is wonen op een zeer comfortabel en centraal gelegen punt. Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, de Internationale School, recreatiegebied Madestein, en natuurlijk binnen loopafstand van winkels en restaurantjes. Sportcentrum de Uithof is vlakbij en het strand van Kijkduin op nog geen drie kilometer afstand. Een heerlijk groen gebied wat van alle gemakken voorzien is. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.