Jump to content
Logo of BVL Makelaars

Frederikstraat 537

2514LP Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Eijk Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.232

Photo Gallery

Frederikstraat 537 Den Haag
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de levendige en charmante winkelstraat de Frederikstraat gelegen licht en ruim 3 kamer hoek appartement (ca. 86 m²) op de 1e etage met 2 slaapkamers en voorbalkon gelegen op het zuidwest. Label D! Het appartement is gelegen op eigen grond en bevind zich midden in het karakteristieke Willemspark. Op loopafstand van het historische Centrum van Den Haag met theaters, het Lange Voorhout, de Koninklijke Schouwburg en de restaurants, cafés en winkels van o.a. de Denneweg. Tevens zeer gunstig t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer. (see English below) Indeling: Afgesloten en beveiligde entree met bellen- en brieventableau: lift of trap naar de 1e etage: via de galerij naar entree appartement: tochtportaal met meterkast en berg-/wasruimte hal met toilet met fonteintje en gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafel achterkamer met laminaatvloer voorzijkamer met vaste kast met boiler lichte woon-/eetkamer met open keuken met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie via de woonkamer toegang tot het zonnige voor balkon (ZW) Bijzonderheden: - goed onderhouden woning met vrij uitzicht op groenvoorziening aan de achterzijde - centrale ligging in het gezellige Centrum van Den Haag - bouwjaar 1976 - woonoppervlakte ca. 86 m² - energielabel D - houten kozijnen met dubbele beglazing (dubbelglas vernieuwd in 2021) - laminaatvloeren - bumifoon - elektrische boiler (eigendom) - blokverwarming met Cloriusmeters - elektra 6 groepen - Rijks beschermd stadsgezicht - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage is € 273,71 per maand en voorschotstookkosten bedraagt € 235,41 (is hoger dan gebruikelijk, door COVID) - eigen grond - de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the lively and charming shopping street Frederikstraat, this bright and spacious 3-room corner apartment (approx. 86 m²) is situated on the 1st floor and features 2 bedrooms and a sunny southwest-facing balcony. Energy label D! The apartment is freehold and located in the characteristic Willemspark district. Within walking distance of the historic city centre of The Hague with its theatres, Lange Voorhout, Royal Theatre, and the restaurants, cafés and shops of the Denneweg. Very conveniently located for access to motorways and public transport. Layout Secured entrance with doorbells and mailboxes; lift or stairs to the 1st floor: Via the gallery access to the apartment: vestibule with meter cupboard and storage/laundry area Hallway with toilet and washbasin Modernised bathroom with walk-in shower and washbasin Rear bedroom with laminate flooring Front side bedroom with built-in cupboard and boiler Bright living/dining room with open kitchen equipped with 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer Access from the living room to the sunny front balcony (southwest-facing) Features - Well-maintained apartment with unobstructed green views at the rear - Central location in the lively city centre of The Hague - Built in 1976 - Living area approx. 86 m² - Energy label D - Wooden window frames with double glazing (glass renewed in 2021) - Laminate flooring - Intercom system - Electric boiler (ownership) - Central block heating with Clorius meters - Electricity: 6 circuits - Nationally protected cityscape - Active Owners’ Association, contribution € 273,71 per month + € 235,41 advance heating costs (higher than usual due to COVID) - Freehold - Standard age, asbestos and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement - The sales conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
10-10-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2514

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.