Jump to content
Logo of Den Haag Real Estate

Goeverneurlaan 278

2523BS Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.025

Photo Gallery

Goeverneurlaan 278 Den Haag
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Unieke topetage van 157 m² met 7 kamers, 2 badkamers, 2 balkons en dubbele berging Deze bijzondere en grotendeels gerenoveerde topetage is ontstaan uit de samenvoeging van twee appartementen en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², zeven kamers, twee zonnige balkons én een ruime dubbele berging met eigen entree biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden die zelden wordt aangeboden. De woning bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex in de geliefde wijk Laakkwartier-Oost. Dankzij de centrale ligging bent u binnen tien minuten fietsen in het centrum van Den Haag en bevindt ook het sfeervolle Oud-Rijswijk zich op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, kinderopvang, horeca en recreatiemogelijkheden. Voor een wandeling kunt u terecht in het Rijswijkse Bos of bij de nabijgelegen kinderboerderij. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk voor de deur met buslijn 22 en tramlijnen 10, 16 en 17. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Via het afgesloten portiek met bellentableau bereikt u de entree van de woning op de derde en tevens bovenste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer van circa 37,5 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 17,3 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot één van de twee balkons. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt daarmee een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele tussenkamer van circa 10,4 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker en een zeer ruime inloopkast. De overige slaapkamers bieden eveneens goede afmetingen en zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Een bijzonder pluspunt zijn de twee badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort en flexibiliteit voor een groter gezin of gasten. Verder beschikt de woning over een praktische aparte wasruimte, diverse vaste kasten en twee balkons van elk circa 7,1 m². Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime dubbele berging met een eigen entree aan de achterzijde van het gebouw. Deze berging is aanzienlijk groter dan de standaard bergingen binnen het complex en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en extra opslag. Met zijn royale woonoppervlakte, flexibele indeling, uitstekende bereikbaarheid en vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich onderscheidt van het reguliere aanbod. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 157 m² 7 kamers 4 slaapkamers en een extra werk-/multifunctionele kamer Royale woonkeuken van ca. 17,3 m² Twee badkamers Twee balkons van elk ca. 7,1 m² Ruime dubbele berging op de begane grond Extra ruime berging, gelegen aan de achterzijde van het gebouw Erfpachtcanon eeuwigdurend verlengd Erfpachtcanon € 140,66 per half jaar + € 16,55 beheerkosten Actieve VvE, bijdrage € 195,- per maand Verwarming middels een Intergas combiketel (2025) Energielabel C Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen Bouwjaar 1933 Plattegronden aanwezig conform NEN 2580 Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Oplevering in overleg KORTOM: EEN UNIEKE EN ZEER ROYALE TOPETAGE MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 157 M², TWEE BALKONS, EEN DUBBELE BERGING EN EEN UITSTEKENDE LIGGING. EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD! Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2523

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.