Direkt zum Inhalt
Logo von Den Haag Real Estate

Goeverneurlaan 278

2523BS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.025

Fotoalbum

Goeverneurlaan 278 Den Haag
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke topetage van 157 m² met 7 kamers, 2 badkamers, 2 balkons en dubbele berging Deze bijzondere en grotendeels gerenoveerde topetage is ontstaan uit de samenvoeging van twee appartementen en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², zeven kamers, twee zonnige balkons én een ruime dubbele berging met eigen entree biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden die zelden wordt aangeboden. De woning bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex in de geliefde wijk Laakkwartier-Oost. Dankzij de centrale ligging bent u binnen tien minuten fietsen in het centrum van Den Haag en bevindt ook het sfeervolle Oud-Rijswijk zich op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, kinderopvang, horeca en recreatiemogelijkheden. Voor een wandeling kunt u terecht in het Rijswijkse Bos of bij de nabijgelegen kinderboerderij. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk voor de deur met buslijn 22 en tramlijnen 10, 16 en 17. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Via het afgesloten portiek met bellentableau bereikt u de entree van de woning op de derde en tevens bovenste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer van circa 37,5 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 17,3 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot één van de twee balkons. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt daarmee een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele tussenkamer van circa 10,4 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker en een zeer ruime inloopkast. De overige slaapkamers bieden eveneens goede afmetingen en zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Een bijzonder pluspunt zijn de twee badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort en flexibiliteit voor een groter gezin of gasten. Verder beschikt de woning over een praktische aparte wasruimte, diverse vaste kasten en twee balkons van elk circa 7,1 m². Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime dubbele berging met een eigen entree aan de achterzijde van het gebouw. Deze berging is aanzienlijk groter dan de standaard bergingen binnen het complex en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en extra opslag. Met zijn royale woonoppervlakte, flexibele indeling, uitstekende bereikbaarheid en vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich onderscheidt van het reguliere aanbod. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 157 m² 7 kamers 4 slaapkamers en een extra werk-/multifunctionele kamer Royale woonkeuken van ca. 17,3 m² Twee badkamers Twee balkons van elk ca. 7,1 m² Ruime dubbele berging op de begane grond Extra ruime berging, gelegen aan de achterzijde van het gebouw Erfpachtcanon eeuwigdurend verlengd Erfpachtcanon € 140,66 per half jaar + € 16,55 beheerkosten Actieve VvE, bijdrage € 195,- per maand Verwarming middels een Intergas combiketel (2025) Energielabel C Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen Bouwjaar 1933 Plattegronden aanwezig conform NEN 2580 Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Oplevering in overleg KORTOM: EEN UNIEKE EN ZEER ROYALE TOPETAGE MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 157 M², TWEE BALKONS, EEN DUBBELE BERGING EN EEN UITSTEKENDE LIGGING. EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD! Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,26%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2523

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.