Jump to content
Logo of Nelisse Makelaarsgroep

Groot Hertoginnelaan 77 A

2517ED Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.350

Photo Gallery

Groot Hertoginnelaan 77 A Den Haag
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Groot Hertoginnelaan 77A te Den Haag - Duinoord Charmant 3-kamer appartement van ruim 100 m2 met openslaande deuren naar een heerlijke achtertuin gelegen in een prachtig monumentaal pand op gewilde woonlocatie in de wijk Duinoord. OMGEVING De wijk Duinoord is een chique wijk en kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke grote herenhuizen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Het merendeel van de woningen valt in het dure segment. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. U kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. Daarnaast is het centrum van Den Haag, het strand en de zee op enkele minuten fietsafstand. Rondom het Sweelinckplein en aan de randen van de wijk vind je groene plantsoenen met grote monumentale bomen. Duinoord grenst aan de groene wijk Zorgvliet met park Sorghvliet. Van daaruit steek je zo door naar de Scheveningse Bosjes of het Westbroekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of bootje varen. Voor gezinnen is het belangrijk dat er veel scholen in de directe omgeving aanwezig zijn, waaronder de Internationale, Duitse en Franse school. INDELING Bij binnenkomst in het imposante pand valt de fraaie entree direct op, met een stijlvolle trap naar het bovenbordes en een trap naar beneden naar het betoverende parterre appartement. De ruime hal, maar liefst 8 meter lang, biedt een open en luchtige sfeer dankzij de breedte van de gang en de elegante openslaande deuren met glas-in-roeden, die zorgen voor een prachtig doorkijkje en een ruimtelijk effect. De hal komt uit in de royale woonkamer, waar de extra breedte van de kamer direct opvalt. De tuingerichte achterkamer, met een aangrenzende serre. Deze lichte, ruime kamer is perfect ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetruimte. De ruimte is elegant gescheiden door een suite-indeling met schuifdeuren die toegang geven tot de ruime voor(slaap)kamer. Dankzij de hoge plafonds van bijna 2,70 meter komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een fijne sfeer in het appartement. De ramen zijn niet te openen, wat de veiligheid verhoogt, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een prima luchtcirculatie. De moderne keuken is geïntegreerd in de serre en is aan beide zijden voorzien van luxe inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde bevindt zich een prachtig donker granieten werkblad met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de rechterzijde is een royale kastenwand met ingebouwde apparatuur, waaronder een koelkast, vrieslade, oven en magnetron. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, die het hele jaar door een fijne plek is voor ontspannen momenten in de middag- en avondzon. De tuin heeft een diepte van meer dan 6 meter en een breedte van ruim 7 meter. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement bevindt zich aan het einde van de lange gang. Vanuit de gang heeft u ook toegang tot een modern vrij hangend toilet met fontein, alsook de stijlvolle badkamer, die is voorzien van een douche en een mooi wastafelmeubel. Het bredere deel van de gang biedt voldoende ruimte voor een garderobe en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische vaste kast van 4 meter diep, waarin de elektra is ondergebracht (8 groepen met aardlekschakelaar). BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte circa 100 m2 - Bouwjaar 1895 - Geheel hardhouten kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Eigen grond - 2/9e aandeel in de geactiveerde VvE - Maandelijkse bijdrage VvE € 22,22 per maand - Aanvaarding kan snel Dit prachtige appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort, in een statig pand met karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charmante uitstraling van deze woning! **** ENGLISH **** Charming 3-room apartment of over 100 sqm with patio doors to a lovely backyard located in a beautiful monumental building in a popular residential location in the Duinoord district. ENVIRONMENT Duinoord is a sophisticated neighborhood, characterized by its monumental, winding lanes lined with large townhouses dating back to 1900, showcasing beautiful and elegant details such as bay windows, roof trims, stained glass windows, balconies and dormers. The majority of the homes here are in the higher price range. Reinkenstraat is an appealing shopping street with many (fresh) specialty shops, as well as eateries and cafes. Duinoord is a short walk from popular Frederik Hendriklaan shopping street - ‘de Fred’ - in the Staten Quarter. The Hague's city center, the beach and sea are minutes away by bicycle. The area surrounding Sweelinckplein and the edges of this neighborhood feature green squares with large, monumental trees. Duinoord borders on the leafy Zorgvliet neighborhood with park Sorghvliet, from where Scheveningse Bosjes and Westbroekpark are just a short distance away. These are fabulous places to walk, exercise or boat. An important point for families: the property is in close proximity to many schools, including the International, German and French schools. LAYOUT Upon entering the imposing property, the beautiful entrance hall immediately catches the eye, with a stylish staircase to the upper landing and a staircase down to the enchanting ground floor apartement. The spacious hallway, no less than 8 metres long, offers an open and airy atmosphere thanks to the width of the corridor and the elegant glass-in-rod French doors, which create a beautiful vista and spacious effect. The hallway opens into the spacious living room, where the extra width of the room is immediately noticeable. The garden-facing back room, with an adjoining conservatory. This bright, spacious room is perfectly laid out and offers plenty of opportunities for a cosy sitting and dining area. The room is elegantly separated by a suite layout with sliding doors giving access to the spacious front (bedroom) room. Thanks to the high ceilings of almost 2.70 metres, plenty of natural light comes in, contributing to a nice atmosphere in the apartment. The windows cannot be opened, which increases security, while mechanical ventilation ensures excellent air circulation. The modern kitchen is integrated into the conservatory and is fitted with luxury appliances on both sides. On the left side is a beautiful dark granite worktop with a built-in 5-burner gas hob, extractor and dishwasher. On the right-hand side is a generous wall unit with built-in appliances, including a fridge, freezer drawer, oven and microwave. Through French doors, you have access to the sunny rear garden, which is a great place for relaxing moments in the afternoon and evening sun all year round. The garden has a depth of over 6 metres and a width of over 7 metres. The second bedroom at the rear of the apartment is located at the end of the long corridor. From the corridor, you also have access to a modern free-hanging toilet with fountain, as well as the stylish bathroom, which is equipped with a shower and a nice washbasin. The wider part of the hallway offers ample space for a wardrobe and a separate laundry room with plumbing for washing machine and dryer. In addition, there is a practical fixed cupboard 4 metres deep, housing the electricity (8 groups with earth leakage switch). SPECIAL FEATURES - living area app. 100 sqm - Built in 1895 - Hardwood window frames with double glazing - Energy label C - Own land - 2/9ths share in the activated owners' association - Quick acceptance This beautiful flat offers an ideal combination of space, light and comfort, in a stately building with character. Make an appointment for a viewing and be surprised by the charming appearance of this property!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (souterrain)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
369 m³
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2517

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.