Jump to content
Logo of Matzinger Makelaars B.V.

Hendrik Zwaardecroonstraat 84

2593XT Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 597.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.300

Purchase price /m²: € 5.801

Photo Gallery

Hendrik Zwaardecroonstraat 84 Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder goed gerenoveerd en groot 102m² begane grond appartement, met 3 slaapkamers, fantastische woonkeuken, studeerkamer en een prachtig groene en zonnige tuin. Gelegen in een rustige groene woonstraat, maar toch om de hoek van de gezelligheid, de winkels en horeca gelegenheden van de Theresiastraat. Diverse treinstations op fietsafstand evenals de uitvalswegen het Haagse Bos, openbaar vervoer mogelijkheden en de het Centrum van Den Haag. Bij binnenkomst treffen we de vestibule aan, met daarachter de ruime gang en hal. Vanuit hier toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Ruim zit gedeelte, met prettige licht inval en schouw (niet functioneel meer). De prachtige vloer loopt door richting de open woonkeuken die de woonkamer en eetkamer van elkaar scheidt. De keuken is in 2022 op maat gemaakt en voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast met bovengelegen koffie corner, koel-vriescombinatie, inductie koken aan het eiland, oven, vaatwasmachine en ruime werkruimte op het marmeren aanrechtblad en veel bergmogelijkheden. De eetkamer aan de achterzijde beschikt over een grote schuifpui richting de groene achtertuin. Deze is gelegen op het Oosten, maar is diep genoeg zodat je in de zomer ook tot laat in de middag nog heerlijk in het zonnetje kan vertoeven. Verder is er een ruime bergschuur voor het opslaan van de tuin gereedschappen. Vanuit de eetkamer een doorgang met stalen schuifdeur naar de studeerkamer. Erg prettige plek om een dagje thuis te werken, met uitzicht op de tuin. In deze kamer is tevens een aparte bergkast met opstelplaats Cv ketel (2018). Vanuit de studeer kamer toegang tot de twee slaapkamers. De kleinere kamer is direct aan de tuin gelegen en groot genoeg voor een dubbel bed, en kasten. De grote slaapkamer is naast de toegang via de studeer kamer ook bereikbaar vanuit de hal. In de hal een apart toilet, en aparte badkamer. Deze heeft een grote inloop douche, dubbele wastafel met meubel en handige handdoekradiator. Aan de voorkant van het huis is de derde slaapkamer gelegen. Ideaal als kinderkamer of als extra studeer kamer. Kortom een bijzonder groot beneden appartement, waar je zonder te klussen meteen naartoe kan verhuizen, we maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - In 2022 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden, waaronder de uitbouw inclusief vloerverwarming, isolatie van vloeren wanden ramen, elektra, leidingen vloeren en keuken. - 3 ruime slaapkamers en een aparte studeer kamer. - Luxe keuken met kwalitatieve materialen met onder andere Quooker kraan, Bora inductieplaat , Bosch vaatwasser, Wijnklimaatkast. - Luxe badkamer met ruime inloopdouche. - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2019. - Waterontharder geïnstalleerd, waardoor nagenoeg geen kalkaanslag. - Gelegen op eigen grond. - Riante tuin van circa 73 m² met grote bergschuur. - Hoogwaardige eikenlook laminaat vloeren met geluidsreductie. - Onderdeel van een goed functionerende VvE met 6 appartementen, met een maandelijkse bijdrage van € 150,-. - Energielabel D ( mogelijk dat dit een C of zelfs B kan zijn gezien de isolerende maatregelen ). - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Remeha Tzerra Cv ketel uit 2018. - In de te sluiten koopakte zullen gezien het bouwjaar onder andere de ouderdom en materialen clausule worden opgenomen. - De notaris keuze is aan kopende partij. - Overdracht kan per direct Heeft u interesse in dit fantastische huis, dan maken wij natuurlijk met veel enthousiasme een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega's op Funda.nl .

Mortgage berekenen

€ 597.500

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.300

3,04%

Yearly

%

€ 29.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 597.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
372 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2593

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.