Jump to content
Logo of BVL Makelaars

Herderstraat 26 B

2512CV Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Herderstraat 26 B Den Haag
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In het levendige centrum van Den Haag gelegen ruim 4 kamer appartement (ca. 105 m²) op de 2e etage met 2 grote slaapkamers, terras aan de achterzijde en berging op de begane grond. Label A! Het appartement is gelegen in kleinschalig gebouw gebouwd in 1992 en bevindt zich midden in het bruisende centrum, om de hoek van de winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer. (see English below) Indeling: Afgesloten en beveiligde entree met bellen- en brieventableau: trap naar de 2e etage: entree appartement: gang met meterkast en toilet met fonteintje voorzijkamer zeer ruime voorkamer gemoderniseerde badkamer met ligbad/douche en wastafel open keuken met inbouwapparatuur, eetgedeelte en berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelplaats royale en lichte woonkamer over de volle breedte met openslaande deuren naar het terras (ZO) Bijzonderheden: - goed onderhouden appartement met 2 ruime slaapkamers en terras - centrale ligging in het gezellige Centrum van Den Haag - bouwjaar 1992 - woonoppervlakte ca. 105 m² - energielabel A - houten kozijnen met dubbele beglazing - berging aan de achterzijde op de begane grond - cv- gas met warmwatervoorziening (Bosch ca. 2012) - elektra 5 groepen met aardlekschakelaar - Rijks beschermd stadsgezicht - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage is € 150,- per maand - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - de zgn. “ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing _____________________________________________________________________________ Spacious 4-room apartment (approx. 105 m²) on the 2nd floor, located in the vibrant center of The Hague, with 2 large bedrooms, a terrace at the rear, and a storage room on the ground floor. Energy label A! This apartment is situated in a small-scale building built in 1992 and is located right in the heart of the bustling city center, just around the corner from shops, restaurants, cafés, and public transport. Layout: Secured entrance with intercom and mailbox system: Stairs to the 2nd floor: Entrance to the apartment: hallway with utility meter cupboard and a toilet with a small sink Front side room Very spacious bedroom at the front Modernized bathroom with bathtub/shower and washbasin Open kitchen with built-in appliances, dining area, and storage with washer/dryer connection and central heating system Large and bright living room across the full width of the apartment French doors leading to the terrace (southeast facing) Special features: Well-maintained apartment with 2 spacious bedrooms and a terrace Central location in the lively heart of The Hague city center Built in 1992 Living area approx. 105 m² Energy label A Wooden frames with double glazing Storage at the rear on the ground floor Central heating (Bosch system, approx. 2012) with hot water supply Electrical system with 5 groups and a residual current device Nationally protected urban view Active Homeowners' Association, monthly contribution is €150 Ground lease is bought off permanently The so-called “age and non-owner-occupation clauses” will be included in the purchase agreement The office’s terms and conditions apply to the offer Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2512

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.