Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Herengracht 24

2511EJ Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

Buy: € 770.000 k.k.

Rent: € 2.750 p/m

Cost of copper (estimated): € 17.250

2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 787.250

Purchase price /m²: € 6.260

Rental price /m²: € 22

Photo Gallery

Herengracht 24 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe 3-laags bovenhuis met terras in hartje Den Haag. In het bruisende hart van de Haagse binnenstad bevindt zich dit uitzonderlijk luxe bovenhuis, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van een royaal terras direct grenzend aan de woonkamer. Dit prachtige appartement met energielabel A is in zijn geheel gerenoveerd. Zo zijn onder meer het dak en alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Ook de binnenzijde is met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen volledig gemoderniseerd — een woning waar werkelijk alles klopt. Locatie Deze prachtige woning is gelegen op een fantastische plek in de bruisende binnenstad van Den Haag. Omringd door talloze restaurants, gezellige cafés en een uitgebreid winkelaanbod, beleef je hier het stadsleven op zijn best. De locatie is bovendien ideaal: op loopafstand van Den Haag Centraal en met uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de centrale entree met videophone betreed je deze unieke woning. Een binnentrap leidt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier bevindt zich de schitterende woon- en eetkamer, voorzien van een doorlopende, stijlvolle eiken visgraat parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur. Het imposante kookeiland met een massief granieten blad is voorzien van een geïntegreerde inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. Verder beschikt de keuken over een grote inbouwkoelkast en -vriezer, een combi-oven/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime terras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Aan de voorzijde vind je een kamer met toegang tot een balkon, met een prachtig vrij uitzicht over de Haagse skyline. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, eveneens met balkon. De luxe badkamer is een ware eyecatcher, voorzien van een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele design wastafels en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat, ruim toilet met fontein. Derde verdieping Op de overloop zorgt een daklicht voor aangename natuurlijke lichtinval. Er is een diepe gangkast met de opstelplaats van de HR-combiketel. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich extra kamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamers. Ook op deze verdieping vind je een tweede luxe badkamer, uitgerust met een royale inloop(stort)douche, een elegant houten wastafelblad met twee design wastafels en een handdoekenradiator. Ook op deze verdieping is er een separaat, ruim toilet met fontein. Bijzonderheden: - 123 m² woonoppervlakte; - in 2021 geheel gerenoveerd; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - ruim terras aan de achterzijde; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - energielabel A; - visgraat eiken parketvloer door gehele woning; - beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1902; - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 187,50; - eigen grond; - ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze woning aan de Herengracht 24 graag zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 770.000

Cost of copper (estimated): € 17.250

2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 787.250

3,04%

Yearly

%

€ 38.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 770.000 k.k.
Rental price
€ 2.750 p/m
Status
Under consideration
Offer type
koophuur
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2511

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.