Jump to content
Logo of Noordwest Makelaardij

Hoge Zand 94 A

2512EN Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

Hoge Zand 94 A Den Haag
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hoge Zand 94A – een charmante en sfeervolle 4 kamer maisonnette woning, gelegen in het prachtige historische centrum van Den Haag. Stap de deur uit en je wandelt zó de stad in, richting het Plein, de Grote Markt of het Noordeinde. Of je nu houdt van cultuur, winkelen of gezelligheid op een terras: hier woon je midden in het bruisende hart van de stad. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen om de hoek zijn ook andere delen van Den Haag én het strand moeiteloos bereikbaar. Deze bijzondere woning biedt het beste van twee werelden. De karakteristieke gevel uit 1900 vertelt het verhaal van de rijke geschiedenis van de omgeving, terwijl de woning in 2000 volledig is gerenoveerd. Alles achter de gevel is dus begin deze eeuw nieuw opgebouwd zonder concessies te doen aan sfeer en uitstraling. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een prachtige, ruime achtertuin: een zeldzaamheid in het centrum, en een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te borrelen in de zon. De woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Dankzij de ligging op de begane grond met een extra woonlaag profiteer je van het gevoel van een eengezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en separate toiletruimte betreedt u de lichte woonkamer met een moderne, halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, die ook uitstekend dienst kunnen doen als werkruimte of inloopkast. Verder is er een handige aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Extern Tot slot is er een extra externe berging aanwezig. Te bereiken via de gemeenschappelijke entree van de VVE. Kenmerken • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Zeer ruime achtertuin met veel privacy • Gevel uit 1900, volledig gerenoveerd in 2000 • 3 slaapkamers • Energielabel C • Op loopafstand van het Plein, Grote Markt, Noordeinde, openbaar vervoer en nabij het strand • VvE: maandelijkse bijdrage € 106,- / Actief / Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig / Jaarlijkse vergaderingen • Oplevering in overleg Benieuwd naar deze unieke woning in het historische hart van Den Haag? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning combineert ruimte, comfort en een geweldige buitenruimte – ideaal voor gezinnen of stellen die binnen én buiten willen genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
240 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
22-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2512

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.