Jump to content
Logo of Den Uyl Real Estate Den Haag

Hooftskade 117

2526KB Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 6.277

Photo Gallery

Hooftskade 117 Den Haag
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

WOON EN GENIET in dit volledig in 2022 gemoderniseerde appartement gelegen op de begane grond met uitzicht over de gracht, het appartement biedt een eigentijds woongevoel en is van alle gemakken voorzien en heeft een heerlijke zonnige tuin, woonkamer met moderne open keuken, moderne badkamer en slaapkamer. Locatie: Het appartement is direct gelegen aan de gracht, in het verlengde van de Bierkade, op zeer centrale locatie in het centrum van de stad. De Grote Markt is gelegen aan het einde van de straat. Er is hier een goed evenwicht tussen de gewenste levendigheid van de (binnen)stad en heerlijke rust (nauwelijks verkeer voor de deur en een zeer ruime binnentuin alleen toegankelijk voor bewoners). Daarnaast zijn er verrassend goede parkeermogelijkheden. Uiteraard zijn alle te verwachten en gewenste binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand “om de hoek”. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Via de centraal afgesloten hal toegang tot het appartement. Eenmaal binnen stapt je in een ruime woonkamer, waarin een open keuken is geïntegreerd. Deze indeling zorgt voor een gezellige en sfeer. De woonkamer is tevens voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en uitzicht geeft over de gracht. De moderne keuken is uitgerust met een keukenblok met alle benodigde apparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal met vaste met een wasmachine is geplaatst en opstelplaats ketel. Modern toilet met een vrijhangend toilet en fontein. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, een inloopdouche met een glazen douchescherm, een designradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren die toegang geven tot een zonnige tuin. Deze tuin biedt u een oase van rust en privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1850, geheel gerenoveerd in 2022 - Energielabel: A (vloer-, plafonds, glas en gevels zijn geïsoleerd) - Voorzijde voorzien van houten kozijnen en de achterzijde van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas - VvE is recent geactiveerd, is ingeschreven in de KvK, heeft een collectieve opstalverzekering en bankrekening VVE. Wordt beheerd door een professionele beheerder - Bijdrage VVE: € 115,65,-- per maand - Gebruiksoppervlakte 47m², gemeten conform NVM meetinstructie - De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten is goed - In 2022 gemoderniseerd: al het leidingwerk, elektra en installaties zijn vernieuwd, geheel geïsoleerd, moderne keuken en sanitair, plafonds, vloeren, elektra, c.v.-installatie, elektra en kozijnen vervangen - Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, bouwjaar 2021 - Meerdere internet- en coax aansluitingen - Notaris voorkeur verkoper - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule- en meetinstructieclausule worden opgenomen ***English Text*** LIVE AND ENJOY this ground-floor apartment, fully modernized in 2022, overlooking the canal. It offers a contemporary feel and is fully equipped with a lovely sunny garden, a living room with a modern open-plan kitchen, a modern bathroom, and a bedroom. Location: The apartment is situated directly on the canal, along the Bierkade, in a very central location in the city center. The Grote Markt is at the end of the street. Here, you find a good balance between the desirable vibrancy of the (inner) city and wonderful tranquility (hardly any traffic in front of the door and a very spacious courtyard garden accessible only to residents). There are also surprisingly good parking facilities. Naturally, all expected and desirable inner-city amenities are within walking distance, just around the corner. Major roads and public transport are accessible within minutes. Layout: Access to the apartment is via a centrally secured hallway. Once inside, you step into a spacious living room with an integrated open-plan kitchen. This layout creates a cozy and inviting atmosphere. The living room also features large windows, allowing for abundant natural light and offering views over the canal. The modern kitchen is equipped with a kitchen unit and all necessary appliances: a refrigerator with freezer compartment, dishwasher, 4-burner induction cooktop, and extractor hood. The living room opens onto a hallway with a fixed entrance, where a washing machine is located, and the boiler is also located. A modern toilet with a wall-hung toilet and hand basin is also provided. The modern and luxurious bathroom features a vanity unit, a walk-in shower with a glass shower screen, a designer radiator, and mechanical ventilation. At the rear of the apartment is a bedroom with French doors leading to a sunny garden, an oasis of peace and privacy. Details: - Built in 1850, fully renovated in 2022 - Energy label: A (floors, ceilings, windows, and facades are insulated) - The front features wooden window frames and the rear has uPVC window frames, fully double-glazed - The homeowners' association (VvE) has recently been activated, is registered with the Chamber of Commerce, has a collective building insurance policy, and a VvE bank account. Managed by a professional property manager - Homeowners' Association (VVE) fee: €115.65 per month - Usable area: 47m², measured in accordance with NVM measurement instructions - The interior and exterior are in excellent condition - Modernized in 2022: all plumbing, electrical wiring, and installations were replaced, fully insulated, modern kitchen and bathroom fixtures, ceilings, floors, electrical wiring, central heating system, electrical wiring, and window frames were replaced - Heating and hot water are provided by a central heating combi boiler, built in 2021 - Multiple internet and coaxial connections - Notary preferred seller - The asbestos, age, non-owner-occupancy, and measurement instructions clauses will be included in the purchase agreement Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
155 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2526

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.