Jump to content
Logo of Swaneveld Estate

Hortensiastraat 210

2563NW Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.074

Photo Gallery

Hortensiastraat 210 Den Haag
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen met zonnige tuin in de geliefde Heesterbuurt! In een van de leukste straten van de populaire Heesterbuurt ligt deze sfeervolle benedenwoning van ca. 68 m² met een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst ca. 11,5 meter. Een charmante woning waar licht, ruimte en comfort samenkomen en waar u zowel binnen als buiten volop kunt genieten. De combinatie van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een prettige indeling en de geweldige ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Hier woont u rustig, maar met de levendigheid van de stad en het strand binnen handbereik. OMGEVING De Heesterbuurt is een geliefde wijk met een karakteristieke uitstraling en een fijne, bijna dorpse sfeer. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, restaurants en diverse winkels in onder andere de Vlierboomstraat en Appelstraat. Ook het populaire Regentessekwartier ligt op korte afstand. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u het strand van Scheveningen, terwijl het centrum van Den Haag eveneens snel te bereiken is. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich praktisch om de hoek. Een perfecte locatie voor wie houdt van het stadsleven, maar ook graag ontspant aan zee. INDELING Entree van de woning via een tochtportaal met toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook de gesloten keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met een landelijk keukenblok. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Via de woonkamer bereikt u de verzorgde achtertuin op het zuiden, met een diepte van circa 11,5 meter. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca. 68 m² • Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 11,5 meter diep) • CV-ketel Vaillant ecoTEC Pure (2019) • Deels dubbel glas • Energielabel C • Bouwjaar 1925 • Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand (1/3e aandeel) • In verband met het bouwjaar zal een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen *Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing. De grondwaarde is € 5.491,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 24,71 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2027. Een sfeervolle en comfortabele woning met een heerlijke zonnige tuin, gelegen op een uitstekende locatie in de populaire Heesterbuurt. Absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC pure (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.