Jump to content
Logo of Joost van Vliet Makelaars o.g.

Houtrustlaan 34

2566ZV Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.309

Photo Gallery

Houtrustlaan 34 Den Haag
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Houtrustlaan 34, Vogelwijk Tegenover de Bosjes van Poot gelegen en op loopafstand van strand, zee en duinen 6-kamer parterre woning met tussenbouw op de 2e verdieping met een ruime achtertuin vrij gelegen op het zuidwesten. INDELING: Entree met een brede voortuin, gang met directe toegang naar de achtertuin, toegang naar de kelder welke is voorzien van een wasmachineaansluiting. Doorgebroken, riante woon-/eetkamer (voorheen 4 kamers!) met lamellen parketvloer, hout open haard, voorerker en doorgang naar een badkamer voorzien van een wastafel en hoekdouche, toilet met vrij hangend reservoir. Brede keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar een vrij en op het zuidwesten gelegen ruime achtertuin voorzien van een houten berging. 2e VERDIEPING Overloop, toilet, ruime en lichte achterslaapkamer met een groot dakkapel over de gehele breedte, speelse voorslaapkamer met dakkapel en vaste trap naar een vide voorzien van 2 dakramen. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 1/2e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 85,-- per maand. Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/redelijk. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas. Naar ontwerp van architect Z. Hoek en W. Verschoor. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Projectnotaris van toepassing De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1919. Woonoppervlakte ca. 126 m². De inhoud van het appartement is ca. 480 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ De gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan vindt u op loopafstand. Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Liever de rust van de duinen en het strand opzoeken? Ook hier kunt u eenvoudig naartoe lopen. Verschillende (basis)scholen, de Europese/International School of The Hague en diverse sportmogelijkheden vindt u om de hoek van deze woning. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 2847 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################################### Located opposite the Bosjes van Poot and within walking distance of the beach, sea, and dunes, this 6-room ground-floor apartment features an intermediate structure on the 2nd floor and a private, spacious southwest-facing back garden. LAYOUT Entrance with a wide front garden, hallway with direct access to the backyard, and access to the basement, which is equipped with a washing machine connection. Spacious open-plan living/dining room (formerly 4 rooms!) with laminate parquet flooring, wood fireplace, front bay window, and passage to a bathroom equipped with a washbasin, corner shower, and toilet with a wall-mounted cistern. Wide kitchen equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and French doors opening onto a spacious, private, southwest-facing back garden featuring a wooden shed. SECOND FLOOR Landing, toilet, spacious and bright rear bedroom with a large dormer window spanning the entire width, playful front bedroom with a dormer window and a fixed staircase to the mezzanine featuring 2 skylights. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 1/2 share in the community. Active Owners Association, contribution € 85.-- each month. Electricity 4 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in 2015. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/reasonable. The condition of the interior as well as the exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing and wooden window frames with single glazing. Designed by architects Z. Hoek and W. Verschoor. Part of the conservation area of the village or town. Project notary applicable. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1919. Living surface approx. 126 m². The volume of the apartment approx. 480 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR The nice shopping districts Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan are just a walking distance away. Also, the city centre of The Hague is easily accessible by car or public transport. If you prefer the quietness of the dunes and the beach you can also access them easily by foot. Different schools, including the European/International School of The Hague are in close vicinity. If you are looking for sport facilities there are multiple options close by: ranging from football, to tennis to squash and more.. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2566

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.