Jump to content
Logo of Lex van Leeuwen Makelaars

Indigostraat 77

2563RG Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 5.207

Photo Gallery

Indigostraat 77 Den Haag
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

ROYALE EN INSTAPKLARE BENEDENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS ÉN ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE GELIEFDE HEESTERBUURT Deze schitterend gerenoveerde 4-kamer benedenwoning combineert sfeer, luxe en comfort op een uitstekende manier. De woning is in 2026 grondig verbouwd en uitgebouwd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Denk aan een stijlvolle leefkeuken met kookeiland, vloerverwarming door de gehele woning, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer én een heerlijke achtertuin op het noordwesten. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt zij over energielabel A, comfortabel én energiezuinig wonen dus. Wonen in de populaire Heesterbuurt De Heesterbuurt, grenzend aan het geliefde Valkenboskwartier, behoort tot één van de meest populaire woonwijken van Den Haag. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, karakteristieke straten en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de levendige Weimarstraat en Fahrenheitstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 15 minuten fietsen en ook strand en duinen zijn verrassend snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree op straatniveau met toegang tot een ruime hal die centraal door de woning loopt en toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon-/eetkamer met luxe open keuken — zonder twijfel het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Ook aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Naast deze kamer bevindt zich het moderne separate toilet, uitgevoerd met fraai tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Centraal in de woning liggen de luxe badkamer en de technische ruimte. De stijlvolle badkamer beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een verlichte spiegel. In de technische ruimte bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achtertuin De fijne achtertuin is bereikbaar vanuit de hal en biedt een prettige combinatie van groen en terrasruimte. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Kenmerken - Bouwjaar 1927 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Inhoud ca. 290 m³ - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2026 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Verwarming en warm water middels Intergas cv-combiketel (2026) - 1/3e aandeel de VvE, maandelijkse VvE-bijdrage € 30,- - Materialen-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse? Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen aankoopmakelaar mee te nemen bij de aankoop van deze woning. Heeft u interesse, maar moet uw eigen woning nog verkocht worden? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De informatie is met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. *English Translation* SPACIOUS AND MOVE-IN READY GROUND FLOOR APARTMENT WITH THREE BEDROOMS AND A SUNNY BACK GARDEN IN THE POPULAR HEESTERBUURT This beautifully renovated 4-room ground floor apartment perfectly combines charm, luxury, and comfort. The property was extensively renovated and extended in 2026, with every detail carefully considered. Highlights include a stylish open-plan kitchen with cooking island, underfloor heating throughout the entire apartment, three full-sized bedrooms, a luxurious bathroom, and a lovely northwest-facing back garden. In addition, the property is fully fitted with UPVC window frames with HR++ double glazing and boasts energy label A — offering both comfort and energy-efficient living. Living in the Popular Heesterbuurt The Heesterbuurt, bordering the highly sought-after Valkenboskwartier, is one of The Hague’s most popular residential areas. The neighborhood is known for its charming atmosphere, characteristic streets, and excellent amenities. Within walking distance you will find the lively Weimarstraat and Fahrenheitstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, supermarkets, and restaurants. Schools, sports facilities, and public transport are also conveniently nearby. The city center of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bicycle, while the beach and dunes are surprisingly close as well. Layout Ground Floor Private entrance at street level leading into a spacious central hallway providing access to all rooms. At the front of the property is the generous living/dining room with luxurious open-plan kitchen — undoubtedly the heart of the home. The modern kitchen features a cooking island, high-end Siemens built-in appliances, and a Bora induction hob with integrated extraction system. The spacious layout offers plenty of room for both a comfortable sitting area and a large dining table. Also located at the front is the first bedroom, ideal as a bedroom, home office, or guest room. Adjacent to this room is the modern separate toilet, finished with stylish tiling, a wall-mounted toilet, and washbasin. At the rear of the property are two additional well-proportioned bedrooms. Centrally located are the luxurious bathroom and the technical/storage room. The stylish bathroom features underfloor heating, a spacious walk-in shower, double washbasin vanity unit, and illuminated mirror. The technical room houses the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. Back Garden The pleasant back garden is accessible from the hallway and offers a lovely combination of greenery and terrace space. Thanks to its northwest-facing position, you can enjoy the afternoon and evening sun here. Features - Built in 1927 - Situated on freehold land - Living area approx. 94 m² - Volume approx. 290 m³ - Four rooms, including three bedrooms - Fully renovated and extended in 2026 - Underfloor heating throughout the entire property - Luxury kitchen with cooking island and Siemens built-in appliances - UPVC window frames with HR++ double glazing - Energy label A - Northwest-facing back garden - Heating and hot water via Intergas central heating combi boiler (2026) - 1/3 share in the Owners’ Association (VvE) - Monthly VvE contribution: €30 - Materials clause, age clause, and non-owner-occupancy clause applicable - Delivery in consultation. Interested? We recommend that interested buyers engage their own purchasing agent when buying this property. Interested, but still need to sell your own home? Please feel free to contact our office for a no-obligation valuation. This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
290 m³
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.