Jump to content
Logo of MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Paul Gabriëlstraat 132

2596VJ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.023

Photo Gallery

Paul Gabriëlstraat 132 Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

VOLLEDIG IN 2023 GERENOVEERDE KARAKTERISTIEKE BOVENWONING GELEGEN OP TOPLOCATIE IN BENOORDENHOUT. Zelden kom je een woning tegen welke zo grondig is verbouwd en geïsoleerd. In dit karakteristiek tweelaags bovenhuis, met luxe badkamer, 3 goede slaapkamers en zonnige balkons ontbreekt het aan niets. Er is gebruik gemaakt van moderne materialen en de afwerking is luxe met behoud van originele elementen. Ook aan praktische zaken is tijdens de verbouwing gedacht, zoals een berging en een waskamer met extra opbergruimte. Daarnaast is de woning geheel voorzien van vloerverwarming. Locatie Deze heerlijke woning is gelegen in Benoordenhout, om de hoek van de gezellige Van Hoytemastraat met leuke restaurantjes en kwaliteitswinkels. Ook het centrum van de stad, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Daarnaast is er in de omgeving een uitgebreid aanbod aan basis- en middelbare scholen. Tenslotte is er volop groen in de buurt, zoals landgoed Clingedael en het Haagsche Bos. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) Begane grond: - Entree vanaf de straatzijde, handige droogloopmat, meterkast en trap naar boven; Eerste verdieping: - Ruime en lichte hal met toegang tot ruime garderobekast met extra bergruimte; - Fraai toilet met fonteintje; - Riante woon-/eetkamer en suite met ingebouwde dimbare spots; - Heerlijke lichte eetkamer grenzend aan de keuken met openslaande deuren naar het balkon voor een echt binnen/buiten gevoel; - Open keuken in goede kleurstelling met eetbar en voorzien van alle apparatuur (o.a. Bora, Quooker); - L-vormige zitkamer met gezellige zithoek en fijne thuiswerkplek. Tweede verdieping: - Vaste trap naar de tweede verdieping, lichte overloop met toilet met fonteintje; - Complete en fraaie badkamer met handdoek radiator, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; - Ruim bemeten slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon met avondzon; - Tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als kinder-/logeerkamer; - Eveneens ruime derde slaapkamer aan de voorzijde; - Extra multifunctionele kamer met opstelplaats wasmachine en droger, veel bergruimte; - Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1932 (bron: BAG) - Complete renovatie welke plaats vond in 2023. - Gelegen op eigen grond. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132m². - Energielabel A, geldig tot 27 maart 2036, goede isolatie. - Rondom voorzien van vernieuwde (deels) houten kozijnen met dubbel (Hr++)glas. - Voorzien van vloerverwarming op beide woonlagen. - Alle leefruimten voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, het trappenhuis voorzien van natuurlijk aanvoelende vloerbedekking. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Verwarming en warm water via cv-ketel (HR, Remeha Tzerra 2023) inclusief Honeywell Home systeem met 6 zones. - Luxe keuken in moderne kleurstelling met koel/vries combinatie, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wijnkoelkast en combi-oven. - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand. - Alle installaties (elektra, gas en water) zijn vernieuwd, net als verwarming, vloeren en plafonds. - Gevels extra geïsoleerd, als ook de plafonds en vloer. - Een materialen- en ouderdoms- en niet-bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg, maar kan snel. Kortom, een complete en instapklare woning op een fijne plek en klaar voor de toekomst. Word jij de nieuwe bewoner? Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH CHARACTERISTIC APARTMENT COMPLETELY RENOVATED IN 2023, LOCATED IN A PRIME LOCATION IN BENOORDENHOUT. It is rare to come across a home that has been renovated and insulated so thoroughly. This characteristic two-story apartment, featuring a luxury bathroom, 3 good bedrooms, and sunny balconies, lacks nothing. Modern materials have been used, and the finish is luxurious while preserving original elements. Practical matters were also considered during the renovation, such as a storage room and a laundry room with extra storage space. Additionally, the entire home is equipped with underfloor heating. Location This delightful home is located in Benoordenhout, around the corner from the charming Van Hoytemastraat with its nice restaurants and quality shops. The city centre, public transport, and arterial roads are also nearby. Furthermore, there is an extensive range of primary and secondary schools in the area. Finally, there is plenty of greenery in the neighbourhood, such as the Clingedael estate and the Haagsche Bos. Parking is easy on the street. Layout (please refer to the floor plans for dimensions) Ground floor: - Entrance from the street side, convenient doormat, meter cupboard, and stairs to the upper floor; First floor: - Spacious and bright hall with access to a large wardrobe with extra storage space; - Attractive toilet with washbasin; - Spacious living/dining room en suite with built-in dimmable spotlights; - Delightful bright dining room adjacent to the kitchen with French doors to the balcony for a true indoor/outdoor feel; - Open kitchen in attractive colours with a breakfast bar and equipped with all appliances (including Bora, Quooker); - L-shaped sitting room with a cozy seating area and a nice home office. Second floor: - Fixed staircase to the second floor, bright landing with toilet and washbasin; - Complete and beautiful bathroom with towel radiator, walk-in shower, bathtub, and vanity unit; - Spacious bedroom at the rear with access to a balcony with evening sun; - Second bedroom at the rear, ideal as a children's or guest room; - Also spacious third bedroom at the front; - Additional multifunctional room with space for a washing machine and dryer, plenty of storage space; - Storage attic accessible via loft ladder. Particulars: - Year of construction: 1932 (source: BAG) - Complete renovation which took place in 2023. - Situated on freehold land. - Living area: approximately 132 m². - Energy label A, valid until March 27, 2036, good insulation. - Fitted throughout with renewed (partially) wooden window frames with double (HR++) glazing. - Equipped with underfloor heating on both floors. - All living spaces fitted with high-quality PVC flooring; the stairwell features natural-feeling carpeting. - Equipped with 8 solar panels. - Heating and hot water via central heating boiler (HR, Remeha Tzerra 2023) including Honeywell Home system with 6 zones. - Luxury kitchen in modern colours with fridge-freezer combination, hob with integrated extractor hood, dishwasher, wine cooler, and combination oven. - Active Owners' Association, contribution € 150 per month. - All installations (electricity, gas, and water) have been renewed, as have the heating, floors, and ceilings. - Facades have been additionally insulated, as have the ceilings and floor. - A materials, age, and non-occupancy clause are part of the purchase agreement. - Completion date by mutual agreement, but can be quick. In short, a complete and move-in ready home in a lovely location, ready for the future. Will you be the new resident? Interested in this house? You can engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will look out for your interests and can save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee, and not intended as an offer. The selling agent and its client accept no liability regarding the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.