Jump to content
Logo of C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Kerkstraat 48 A

2514KT Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.459

Photo Gallery

Kerkstraat 48 A Den Haag
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure in het geliefde Willemspark: dit stijlvolle appartement is gelegen in misschien wel het mooiste pand van de straat, herkenbaar aan de fraaie voorgevel met karakteristieke gevelmaskers. Een statige woning vol sfeer en originele stijldetails, met plafondhoogtes van circa 3,20 meter en uitzonderlijk veel licht dankzij de ideale ligging op het zuidoosten. Uniek voor deze straat zijn het vrije uitzicht over de groene binnentuinen én de bijna 13 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, die zorgen voor rust, privacy en optimale zonuren. Dankzij de achteraanbouw ligt de slaapkamer bovendien zonder directe bovenburen. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, stijl en elegant wonen op een absolute toplocatie in Den Haag. *English text below* Omgeving: Willemspark is een van de meest geliefde en stijlvolle woonwijken van Den Haag met een unieke combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. Op loopafstand ligt het karakteristieke Plein 1813 met zijn monumentale uitstraling en groene setting. De wijk kenmerkt zich door fraaie monumentale bebouwing, brede lanen en een rustige woonatmosfeer. Om de hoek bevindt zich het verscholen hofje van Clubhuis Cantaloup, met speelgelegenheid voor kinderen van alle leeftijden. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige horeca, gezellige lunchrooms, wijnbars en speciaalzaken aan onder meer de Denneweg, Bankastraat en Frederikstraat. Ook culturele voorzieningen zoals galeries, musea, de Paleistuinen en de Koninklijke Schouwburg liggen dichtbij. Het historische centrum, de Scheveningse Bosjes, het strand en diverse internationale organisaties zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar de uitvalswegen, Den Haag Centraal Station en het openbaar vervoer. Deze locatie biedt daarmee het beste van rustig wonen en het bruisende stadsleven. Indeling: Van buiten direct indrukwekkend. Misschien wel het mooiste pand van de straat. De hoge gevel met karakteristieke speklagen en gevelmaskers geeft alvast een voorproefje van de charme achter de voordeur. Binnen valt meteen de plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter op. De marmeren vloer, ornamenten plafonds, originele schuifseparatie, massief houten grenen vloerdelen en marmeren schouwen zorgen voor sfeer en allure. Entree via vestibule en hal met toiletruimte. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht. De voorkamer van ca. 3,5 x 5,3 meter is thans in gebruik als woon-/slaapkamer en wordt gescheiden van de achterkamer door de originele schuifseparatie. Bijzonder is dat de achterkamer met circa 4,2 meter nog breder is en daardoor indrukwekkend ruim aanvoelt. Deze kamer beschikt over een originele marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. En juist die tuin maakt deze woning echt uniek: bijna 13 meter diep, volop zon en volledig vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en ruimte op deze toplocatie midden in de stad. Vanuit de achterkamer is de eenvoudige keuken bereikbaar, met aansluitend een praktische bijkeuken voor wasmachine en droger. Achter de keuken bevinden zich de eenvoudige maar nette badkamer. De slaapkamer (ca. 5,0 x 2,2 m) grenst niet direct aan buren (dus ook geen bovenburen) en is dus heerlijke rustig met openslaande deuren naar de tuin. Veel rust, groen en privacy op een werkelijk unieke locatie. Extra informatie: - Eigen grond - Ca. 85 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1905 - Benedenwoning met bijna 13 meter diepe achtertuin op het zuidoosten - Het pand is thans in eigendom van 1 eigenaar dus de VvE wordt voor de eigendomsoverdracht opgericht en geactiveerd - Recentelijk opgesteld meerjaren onderhoudsplan beschikbaar - Energielabel D - Gezien het bouwjaar wordt standaard de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Gelegen in gebied dat is aangewezen als rijksbeschermd stadgezicht _____________________________________ Living with allure in the beloved Willemspark: this stylish apartment is situated in perhaps the most beautiful building on the street, recognizable by its fine facade featuring characteristic gable masks. A stately home full of atmosphere and original stylistic details, with ceiling heights of approximately 3.20 meters and exceptional natural light thanks to its ideal southeast-facing location. Unique to this street are the unobstructed views over the green inner courtyards and the nearly 13-meter-deep southeast-facing backyard, which ensure peace, privacy, and optimal hours of sunshine. Furthermore, thanks to the rear extension, the bedroom is situated without direct upstairs neighbors. A unique opportunity for lovers of character, style, and elegant living in an absolute prime location in The Hague. Surroundings: Willemspark is one of the most beloved and stylish residential neighborhoods in The Hague, offering a unique combination of tranquility, greenery, and urban dynamism. Within walking distance lies the characteristic Plein 1813, with its monumental appearance and green setting. The neighborhood is characterized by beautiful monumental buildings, wide avenues, and a peaceful residential atmosphere. Around the corner lies the hidden courtyard of Clubhuis Cantaloup, with play facilities for children of all ages. In the immediate vicinity, you will find an extensive range of high-quality hospitality venues, cozy lunchrooms, wine bars, and specialty shops on streets including Denneweg, Bankastraat, and Frederikstraat. Cultural amenities such as galleries, museums, the Palace Gardens, and the Royal Theatre are also close by. The historic center, the Scheveningse Bosjes, the beach, and various international organizations are easily accessible. Furthermore, accessibility is excellent, with fast connections to arterial roads, The Hague Central Station, and public transport. This location thus offers the best of quiet living combined with vibrant city life. Layout: Immediately impressive from the outside. Perhaps the most beautiful building on the street. The high facade with characteristic decorative brickwork and gable masks offers a foretaste of the charm behind the front door. Inside, the ceiling height of no less than 3.20 meters immediately stands out. The marble floor, ornamental ceilings, original sliding partition, solid pine floorboards, and marble fireplaces create atmosphere and allure. Entrance is via a vestibule and hallway with a toilet. The living room is remarkably spacious and wonderfully bright. The front room, measuring approximately 3.5 x 5.3 meters, is currently used as a living/bedroom and is separated from the back room by the original sliding partition. Notably, the back room is even wider at approximately 4.2 meters, making it feel impressively spacious. This room features an original marble fireplace and French doors opening onto the southeast-facing backyard. And it is precisely this garden that makes this home truly unique: nearly 13 meters deep, bathed in sunshine, and offering a completely unobstructed view of the green inner gardens. A rare combination of tranquility, privacy, and space in this prime location right in the city center. The simple kitchen is accessible from the back room, with an adjoining practical utility room for a washing machine and dryer. Behind the kitchen is the simple but neat bathroom. The bedroom (approx. 5.0 x 2.2 m) does not directly border neighbors (so no upstairs neighbors either) and is therefore wonderfully quiet, with French doors opening onto the garden. Plenty of peace, greenery, and privacy in a truly unique location. Additional information: - Freehold - Approx. 85 m² living area - Year of construction 1905 - Ground-floor apartment with a nearly 13-meter-deep backyard facing southeast - The property is currently owned by a single owner, so the Owners' Association (VvE) will be established and activated prior to the transfer of ownership - Recently drafted multi-year maintenance plan available - Energy label D - Given the year of construction, the age and materials clause is included as standard - Located in an area designated as a nationally protected cityscape

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2514

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.