Jump to content
Logo of Koenders Makelaardij

King Olivereiland 4

2551JW Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

King Olivereiland 4 Den Haag
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Waldeck ligt deze verrassend ruime 5-kamer bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een zonnig terras op het zuidwesten, vier slaapkamers en een praktische indeling die uitstekend past bij gezinnen of thuiswerkers. De woning is bovendien duurzaam: in 2025 is nieuw drie laags HR+++ glas geplaatst en via de VvE wordt in de loop van 2026 gevelisolatie gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en een laag energieverbruik. De buurt staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en een prettige woonomgeving. Scholen, sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid, net als de winkels van het centrum van Loosduinen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met opstapplekken op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Kijkduin als de International School of The Hague binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting andere delen van de stad en regio zijn snel te bereiken. Indeling. Begane grond: gesloten centrale entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: entree via de galerij, hal met meterkast en toiletruimte, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten. Open keuken in hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Derde verdieping: ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer voorzien van Velux dakraam, grote overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de dakvlakken. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een eigen (fietsen)berging met elektra. Goed om te weten: * Bouwjaar 1981 * Woonoppervlakte circa 116 m² * 4 slaapkamers * Houten shutters in de slaapkamers aan de voorzijde * Waterbestendig Quick-Step laminaat op de eerste en tweede verdieping * Ruim balkon aan de woonkamer gelegen op het zonnige zuidwesten * Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond * Actieve en financieel gezonde VvE, * Goednieuw drielaags HR+++ glas * Gevelisolatie gepland door de VvE in de loop van 2026 * Energielabel A * Oplevering in overleg. Kortom: Een instapklare en toekomstbestendige woning in een groene wijk met goede voorzieningen en verbindingen om de hoek! This surprisingly spacious 5-room upstairs apartment is located in the green and child-friendly Nieuw Waldeck neighborhood, spread over three floors. The apartment has a sunny southwest-facing terrace, four bedrooms, and a practical layout that is ideal for families or people who work from home. The house is also sustainable: in 2025, new triple-glazed HR+++ glass will be installed and, through the owners' association, facade insulation will be realized in the course of 2026, providing extra comfort and low energy consumption. The neighborhood is known for its quiet character, abundance of greenery, and pleasant living environment. Schools, sports, and recreational facilities are located in the immediate vicinity, as are the shops in the center of Loosduinen. Public transportation is excellent, with stops a short distance away. In addition, both Kijkduin and the International School of The Hague are within a five-minute bike ride. The roads to other parts of the city and region are also within easy reach. Layout. Ground floor: closed central entrance with staircase to the living floors. First floor: entrance via the gallery, hall with meter cupboard and toilet, spacious and bright L-shaped living/dining room with access to the spacious and sunny southwest-facing balcony. Open kitchen in corner arrangement with composite worktop and various built-in appliances. Second floor: landing with access to three bedrooms, modern bathroom with bathtub, shower corner, washbasin, second toilet, and towel radiator. Third floor: spacious attic floor with fourth bedroom with Velux skylight, large landing with space for the central heating boiler, connections for washing machine and dryer, and extra storage space under the roof. Across the street is a private (bicycle) storage room with electricity. Good to know: * Built in 1981 * Living area approx. 116 m² * 4 bedrooms * Wooden shutters in the bedrooms at the front * Water-resistant Quick-Step laminate flooring on the first and second floors * Spacious balcony off the living room, facing the sunny southwest * Located on perpetually bought-off leasehold land * Active and financially sound homeowners' association * New triple-glazed HR+++ windows * Facade insulation planned by the homeowners' association in the course of 2026 * Energy label A * Delivery in consultation. In short: A ready-to-move-in and future-proof home in a green neighborhood with all the amenities and connections you need just around the corner!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2551

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.