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King Olivereiland 4

2551JW Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.750

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King Olivereiland 4 Den Haag
Photo 28
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Description

In de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Waldeck ligt deze verrassend ruime 5-kamer bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een zonnig terras op het zuidwesten, vier slaapkamers en een praktische indeling die uitstekend past bij gezinnen of thuiswerkers. De woning is bovendien duurzaam: in 2025 is nieuw drie laags HR+++ glas geplaatst en via de VvE wordt in de loop van 2026 gevelisolatie gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en een laag energieverbruik. De buurt staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en een prettige woonomgeving. Scholen, sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid, net als de winkels van het centrum van Loosduinen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met opstapplekken op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Kijkduin als de International School of The Hague binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting andere delen van de stad en regio zijn snel te bereiken. Indeling. Begane grond: gesloten centrale entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: entree via de galerij, hal met meterkast en toiletruimte, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten. Open keuken in hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Derde verdieping: ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer voorzien van Velux dakraam, grote overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de dakvlakken. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een eigen (fietsen)berging met elektra. Goed om te weten: * Bouwjaar 1981 * Woonoppervlakte circa 116 m² * 4 slaapkamers * Houten shutters in de slaapkamers aan de voorzijde * Waterbestendig Quick-Step laminaat op de eerste en tweede verdieping * Ruim balkon aan de woonkamer gelegen op het zonnige zuidwesten * Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond * Actieve en financieel gezonde VvE, * Goednieuw drielaags HR+++ glas * Gevelisolatie gepland door de VvE in de loop van 2026 * Energielabel A * Oplevering in overleg. Kortom: Een instapklare en toekomstbestendige woning in een groene wijk met goede voorzieningen en verbindingen om de hoek! This surprisingly spacious 5-room upstairs apartment is located in the green and child-friendly Nieuw Waldeck neighborhood, spread over three floors. The apartment has a sunny southwest-facing terrace, four bedrooms, and a practical layout that is ideal for families or people who work from home. The house is also sustainable: in 2025, new triple-glazed HR+++ glass will be installed and, through the owners' association, facade insulation will be realized in the course of 2026, providing extra comfort and low energy consumption. The neighborhood is known for its quiet character, abundance of greenery, and pleasant living environment. Schools, sports, and recreational facilities are located in the immediate vicinity, as are the shops in the center of Loosduinen. Public transportation is excellent, with stops a short distance away. In addition, both Kijkduin and the International School of The Hague are within a five-minute bike ride. The roads to other parts of the city and region are also within easy reach. Layout. Ground floor: closed central entrance with staircase to the living floors. First floor: entrance via the gallery, hall with meter cupboard and toilet, spacious and bright L-shaped living/dining room with access to the spacious and sunny southwest-facing balcony. Open kitchen in corner arrangement with composite worktop and various built-in appliances. Second floor: landing with access to three bedrooms, modern bathroom with bathtub, shower corner, washbasin, second toilet, and towel radiator. Third floor: spacious attic floor with fourth bedroom with Velux skylight, large landing with space for the central heating boiler, connections for washing machine and dryer, and extra storage space under the roof. Across the street is a private (bicycle) storage room with electricity. Good to know: * Built in 1981 * Living area approx. 116 m² * 4 bedrooms * Wooden shutters in the bedrooms at the front * Water-resistant Quick-Step laminate flooring on the first and second floors * Spacious balcony off the living room, facing the sunny southwest * Located on perpetually bought-off leasehold land * Active and financially sound homeowners' association * New triple-glazed HR+++ windows * Facade insulation planned by the homeowners' association in the course of 2026 * Energy label A * Delivery in consultation. In short: A ready-to-move-in and future-proof home in a green neighborhood with all the amenities and connections you need just around the corner!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2551

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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