Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaardij

Laan van Eik en Duinen 183

2564GR Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Noordwest Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.119

Photo Gallery

Laan van Eik en Duinen 183 Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentie én een fijne ligging? Deze charmante tweelaags gezinswoning in de populaire Vruchtenbuurt wacht op een nieuwe generatie bewoners. Sinds 1968 in handen van één familie die hier met vier kinderen opgroeide – nu klaar om opnieuw tot leven te komen. Of je nu kiest voor een uitbouw of een dakopbouw: hier is volop ruimte om te groeien, te dromen én te wonen. Gelegen aan een mooie laan, met zowel een voortuin als een diepe achtertuin, is dit het ideale familiehuis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Na een grondige renovatie, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, sfeer én een buurt waar alles dichtbij is. Ligging Stap de deur uit en je staat zo in de gezellige Vlierboomstraat, met winkels, horeca en voorzieningen. Of wandel naar de kinderboerderij op de Mient. En met het centrum, de duinen en het strand op fietsafstand woon je hier rustig, centraal én groen. Indeling: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de vestibule met meterkast, gevolgd door een gang met toegang tot het toilet. De ruime, doorgebroken woonkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken met bijkeuken kan eventueel worden opengebroken om een royale leefkeuken te realiseren. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande houten schuur. Trap naar de eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot een ruime inbouwkast, waar eventueel een tweede toilet kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met schuifpui naar het balkon en daarnaast een zijkamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een kleinere zijkamer. De woning biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, zowel op de begane grond (uitbouw) als op de eerste verdieping middels een dakopbouw, waardoor er aanzienlijk meer woonruimte gecreëerd kan worden. Laat je creativiteit los en maak van dit fijne gezinshuis jouw droomwoning. Dit is een unieke kans in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Wacht niet te lang – deze woning vertelt een verhaal, en het volgende hoofdstuk begint misschien wel met jou. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – ontdek de ruimte en zie de mogelijkheden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 117 m2 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel C Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas CV-ketel Intergas uit 2023 (huur) Elektra: 5 groepen Diverse uitbreidingsmogelijkheden Voor afmetingen zie plattegronden Oplevering in overleg. Interesse in deze gezinswoning met potentie? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Niet zelf bewoond clausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
148 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.