Jump to content
Logo of Klap Makelaardij B.V.

Laan van Meerdervoort 756

2564AP Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Laan van Meerdervoort 756 Den Haag
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Algemene objectinformatie: Karakteristiek en hoogwaardig afgewerkt herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnig dakterras, riante kelder én een fraai aangelegde voor- en achtertuin, gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt. Deze royale woning is sinds 2022 grondig en met oog voor detail gerenoveerd door de huidige eigenaar. Daarbij zijn onder andere grotendeels de kozijnen vernieuwd, de elektra gemoderniseerd, een luxe keuken geplaatst en het riool (inclusief voortuin tot aan het hoofdriool) volledig vervangen. De kelder is bovendien professioneel vochtvrij gemaakt (2024, met garantie). Het resultaat: een instapklare woning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT! In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, (internationale) scholen, waaronder The International School of The Hague, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en natuurlijk het strand, de zee en de duinen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree met vestibule voorzien van origineel tegelwerk en een moderne meterkast (14 groepen en 3 aardlekschakelaars). De ruime hal biedt toegang tot de kelder, welke in 2024 professioneel vochtvrij is gemaakt (met garantie) en is voorzien van een Remeha Avanta CV-ketel uit 2018. De riante woonkamer heeft een fraaie houten vloer, elektrisch bedienbare buiten zonwering over de gehele achterzijde van de begane grond, een werkende originele open haard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (2022) is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wifi, combi-oven, separate oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker, een composiet werkblad en een luxe Wave afzuigkap met afvoer naar buiten. De in 2022 aangelegde achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. De stijlvolle overkapping met glasafscheiding, elektra en een ruime berging maakt het mogelijk om hier vrijwel het hele jaar door comfortabel te genieten. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet (wandcloset met fontein) en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een granito-look vloer en profiteert van prettig daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale L-vormige slaapkamer met inbouwkast en airconditioning. Via openslaande deuren (kunststof kozijnen met HR-glas) heeft u toegang tot het balkon. 2e verdieping: Overloop met separaat toilet en een extra inloopdouche. Vanaf de overloop bereikt u het ruime en zonnige dakterras met veel privacy. Indien gewenst is het mogelijk om hier, net als de buren, een dakopbouw te realiseren. Aan het dakterras ligt een ruime slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale L-vormige slaapkamer met wastafel en voldoende ruimte voor kasten. Deze verdieping is ideaal als zelfstandige woonlaag, bijvoorbeeld voor een thuiswonend kind, gastenverblijf of kantoor aan huis. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 1206, groot 1 are, 89 centiare Vraagprijs: € 1.000.000,-- k.k. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1929 - Woonoppervlakte circa 196 m² - Totale inhoud circa 761 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018. - Het grootste deel van de kozijnen is in 2024 vervangen voor kunststof met Hr++ glas. Op de begane grond is met oog voor detail de originele indeling van het glas in lood tussen het dubbel glas gezet. De kozijnen in de keuken en op de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde zijn nog van hout en hebben dubbel glas of voorzetramen. - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. - Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
189 m²
Content
761 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.