Jump to content
Logo of 88 Makelaars

Lobattostraat 51

2521BM Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 344.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.730

2% transfer tax (€ 6.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 352.730

Purchase price /m²: € 4.467

Photo Gallery

Lobattostraat 51 Den Haag
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

OPGELET | ENERGIELABEL A | 77M² | 3-KAMERAPPARTEMENT | HARTJE DEN HAAG | EIGEN PARKEERPLAATS | Wonen in Laakhavens Hollands Spoor betekent wonen in een opkomende wijk met een rauw randje, midden in de stad. Dit voormalige havengebied is volop in ontwikkeling en wordt door de gemeente getransformeerd tot een hippe, levendige woonwijk – mét behoud van het industriële karakter. Hier geniet je van een mix van stads gemak en waterrijke rust. Stap je voordeur uit en wandel over de boulevard langs het Laakkanaal, waar je kunt neerstrijken op een terras of, als je sportief bent, je sup-board in het water kunt leggen richting het Zuiderpark. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het Zuiderpark, op de Haagse Markt (de grootste openluchtmarkt van Europa), op de gezellige Avenue Culinair met haar hippe restaurantjes of bij station Hollands Spoor. En pak je liever de tram? Die stopt praktisch naast de deur en brengt je tot op het strand van Scheveningen. Indeling Begane grond: Bij aankomst tref je de brievenbussen buiten en loop je door de gesloten entree met intercominstallatie. In de ruime eigen inpandige berging (6m²) met elektra kun je met gemak je fietsen kwijt. In de centrale hal vind je de lift en het trappenhuis naar de tweede etage. Tweede verdieping: De brede gallerij biedt ruimte voor een eigen terras met vrij uitzicht, waar je bijvoorbeeld wat tuinmeubilair en potplanten kunt neerzetten. Binnen valt direct de prachtige massief houten vloer van Frans eiken op, nieuw gelegd in 2023 en doorgetrokken door de hele woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een aparte toiletruimte en een bergkast met CV-ketel (2023) en extra bergruimte. De royale woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open. Twee openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, radiator én aansluitingen voor zowel een wasmachine als wasdroger. De halfopen keuken is praktisch en ruim, voorzien van een 5-pits gasfornuis met stijlvolle 90cm afzuigkap en een nieuwe koel- en vrieskast uit 2022. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers: • Eén ruime slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. • De tweede slaapkamer met 120 cm diepe inbouwkast met spiegelwand, ideaal als slaapkamer of thuiskantoor. Daarnaast heb je de beschikking over een privé parkeerplek op een afgesloten parkeerdek (in de open lucht) achter het pand. Bijzonderheden: • Privé parkeerplek(!) • Woonoppervlakte ca. 77m² • Energielabel A • Eigen parkeerplaats • Bouwjaar 2004 • Massief houten vloer uit 2023 • Nieuwe koel- en vrieskast (2022) • Mechanische ventilatie • Professionele VvE-beheerder • VvE-bijdrage: €161,12 p/m (voor gemeenschappelijke voorzieningen, huismeester en onderhoud) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • OV op loopafstand: trams en bussen brengen je overal in de stad én naar het strand • Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! Bij 88 Makelaars draait het om persoonlijke aandacht. We plannen graag een bezichtiging met je in en beantwoorden al je vragen. Zien we je binnenkort? Het team van 88 Makelaars

Mortgage berekenen

€ 344.000

Cost of copper (estimated): € 8.730

2% transfer tax (€ 6.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 352.730

2,78%

Yearly

%

€ 17.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 344.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
230 m³

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2521

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.